建设单位在进行工程项目开发时，常常需要与承包商签订履约保函。履约保函是建设单位向承包商提供的一种担保方式，用于确保承包商按照合同约定履行各项义务。具体而言，建设单位的履约保函通常包括以下内容：
履约保函中应明确双方的违约责任，即当承包商未能按照合同要求履行义务时，建设单位可以根据履约保函的规定对其进行相应的索赔和追偿。同时，履约保函也应明确建设单位本身的违约责任，以避免一方违约给对方造成不必要的损失。
在履约保函中，建设单位通常会规定工程项目的完工时间。这是为了确保承包商能够按时完成工程，避免因为工期延误而影响后续工作进程。同时，如果承包商无法按照合同要求在规定时间内完成工程，建设单位可以按照一定的方式进行索赔和追偿。
建设单位在履约保函中通常也会对工程项目的质量要求进行明确规定。这是为了确保承包商在施工过程中能够按照相关标准和规范进行操作，以达到建设单位的质量要求。如果承包商不能满足这些要求，建设单位有权依据履约保函进行索赔和追偿。
在履约保函中，建设单位和承包商还需要明确双方的支付方式。具体而言，履约保函应明确工程款项的支付时间、方式和比例等，以确保资金的合理流动，同时能够保障承包商的利益。当然，在支付方式上，双方也需要遵守相关法律法规的规定。
作为一种担保方式，建设单位在履约保函中通常要求承包商提供一定金额的履约保证金。这是为了确保承包商能够按照合同约定履行义务，否则建设单位可以依据保函中的规定使用保证金进行索赔和追偿。履约保证金的金额通常根据工程项目的规模和复杂性来确定。
履约保函还应明确保函的有效期限。建设单位通常要求保函在工程项目完成并验收合格后一段时间内有效，以确保对承包商在一定时期内的责任和义务进行约束。保函期限过期后，如发生问题，则建设单位可以进行索赔和追偿。
最后，在履约保函中，双方还可根据具体情况约定其他事项。这些事项可能包括工程项目的变更、索赔解决机制、争议解决方式等。通过清晰而详细地约定这些事项，可以避免双方在后续合作中产生分歧和纠纷，从而保障双方的权益。
