在购买商品房时，预付大额的购房款是普遍存在的。然而，因各种原因导致开发商无法按时交付房屋或者出现违约情况时，购房者往往面临着合同无法执行、返还购房款难等问题。
为了解决购房款安全问题，银行保函作为一种常见的替代方式被提出。通过与购房合同相结合，银行作为保函的担保方，承诺在开发商不能按时交付房屋或者出现违约情况时，将支付相应购房款给购房者，保障购房者的利益。
银行保函具有以下几个优势：
然而，使用银行保函替换商品房预售款需要注意以下几个问题：
以下是一个使用银行保函替换商品房预售款的案例分析：
某购房者根据购房合同与银行签订保函协议，以银行担保替代支付商品房预售款。后因开发商出现违约问题，购房者通过银行保函取得相应赔偿。
综上所述，银行保函作为一种替代方式，在解决商品房预售款安全问题方面具有诸多优势。购房者在选择使用银行保函时需要注意相关事项，并确保合同条款明确，从而有效保障自身的权益。
