建筑工程履约保证金是指在建筑工程合同签订时，承包商按照一定比例将一部分金额交付给业主或指定的第三方机构作为保证，以确保工程进度和质量。
保函是一种担保方式，承包商通过银行或保险公司出具保函，对工程履约保证金进行担保。保函的作用是为业主提供保障，在工程发生违约情况时，可依据保函要求扣除一定金额作为赔偿。
建筑工程履约保证金主要分为两种类型：现金保证金和保函保证金。现金保证金是指承包商将一定金额直接交付给业主，由业主负责保管；保函保证金是指承包商向银行或保险公司提交担保申请，由其开具保函担保。
保证金金额的确定一般根据建筑合同金额的一定比例来计算，具体比例根据各地法规、行业惯例和工程性质而有所不同。通常，大型工程会要求较高的保证金金额，以确保工程的顺利进行。
在工程竣工验收或解除合同后，若工程进度和质量符合要求，履约保证金将会被返还给承包商。若发生违约情况，业主有权依据保函的规定扣除一定金额用于赔偿。
作为承包商，需注意：
作为业主，需注意：
