住房和城乡建设部（以下简称住建部）发布了一则关于使用银行保函的通知。这个通知对于促进房地产市场健康发展，加强监管措施起到了重要作用。
自改革开放以来，中国房地产市场经历了快速发展的阶段。然而，由于一些不良开发商的存在，购房者的利益受到了侵害。为了解决这个问题，住建部多次出台政策文件，力求保护购房者的合法权益。
银行保函是指银行根据委托人的申请，在一定的额度范围内，对受益人承担责任。在房地产中，银行保函可以作为一种担保方式，确保购房者的资金安全。
根据住建部的通知，房地产开发商在销售过程中需要提交银行保函，以保证购房者的资金安全。银行保函的金额应与购房者已支付或将要支付的款项相对应，以确保购房者在交易过程中不会遭受损失。
使用银行保函有以下几个优势：首先，银行保函是银行作为第三方介入，将风险分担给了银行，购房者可以倍感安心；其次，银行保函具备法律效力，一旦开发商违约，购房者可以通过法律手段维护自己的利益；再次，银行保函能从根本上提高购房者的信任度，促进房地产市场的稳定发展。
住建部关于使用银行保函的规定是积极的探索和尝试，对于改善房地产市场的状况起到了积极的作用。相信随着这一政策的深入实施，房地产市场将更加健康、透明，购房者的合法权益也将得到更好的保护。
