履约保函一般是在商务活动中使用的担保工具之一。它给与了债权人更多的信心，确保了履约义务的执行。然而，在租赁、购房等一些特定场合下，会涉及履约保函担保费问题。
履约保函是由担保公司为贷方提供的一种信用证明。无论是房地产交易还是其他形式的合同协议，债权人通常会要求债务人提供一份履约保函。这样做的目的是为了确保债务人按照合同规定的条款和条件履行其义务，并给债权人提供某种形式的经济安全。
然而，在一些情况下，债务人支付履约保函担保费后，可能会出现返还问题。在某些租赁合同中，租户可能需要向房东提供履约保函，以保证租金和其他费用的履约。租客通常会支付担保费给担保公司，而问题在于这笔费用是否能够返还给租客。
根据相关法律法规的规定，履约保函担保费的退还与各个合同的具体条款和条件有关。有些租赁合同明确规定了担保费的退还方式，例如在合同期满后，如果租客按照合同要求履行义务，那么履约保函担保费将会被返还给租客。
然而，在其他一些情况下，特别是购房中，履约保函担保费往往是无法退还的。一般来说，购买商品房时，债务人需要向开发商支付履约保函担保费。但是，根据国家相关政策和实践，这笔费用往往不可退还。因此，在购房前，购房者应该仔细阅读相关合同，并咨询专业人士以获得更多信息。
需要注意的是，每个具体的合同和交易都可能存在差异。即使是同类型的交易，条款和条件也可能因地区、市场环境和立法变化而不同。因此，在涉及履约保函担保费的交易中，债权人和债务人应当注重合同的细节并遵守合同的约定。
综上所述，履约保函担保费是否能够退还取决于具体的合同条款和条件。在一些租赁合同中，担保费的返还是可能的；而在购房中，往往不可退还。在参与任何交易之前，双方应该对合同内容进行详细了解，并在必要时咨询专业人士。
