房屋买卖合同履约保函范本
履约保函是指在房屋买卖合同中，为了确保买卖双方之间的履约义务能够得到充分保障，卖方将房屋出售给买方时，需要提供一份履约保函。
一、保函甲方：卖方
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二、保函乙方：买方
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联系人：
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三、履约保函的内容和责任
1. 保证金: 甲方同意在签署房屋买卖合同时，向乙方支付一定金额的保证金，作为履约保证。保证金的数额为（具体金额）。
2. 交付房屋: 甲方承诺按照合同约定的时间和方式，交付房屋给乙方。
3. 房屋权属清晰: 甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何纠纷或限制。
4. 房屋质量: 甲方保证所出售的房屋质量符合国家规定及买卖双方约定，不存在任何安全隐患。
5. 其他约定: （根据实际情况添加其他约定）。
四、违约责任
1. 乙方的违约责任：如乙方未按合同约定支付房款或拖延交付房款，乙方将承担罚金（罚金金额为房款总额的百分之多少）以及其它可能的法律责任。
2. 甲方的违约责任：如甲方未按合同约定交付房屋，甲方将归还乙方所支付的保证金，并承担相应的违约责任。
五、争议解决方式
双方因本保函产生争议的，应友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的法院进行诉讼解决。
六、其他事项
1. 本保函一式两份，甲乙双方各持一份，自签字盖章之日起生效。
2. 本保函内容不得更改，经甲乙双方确认后即为生效。
3. 本保函自签字盖章之日起至房屋交付完毕之日终止。
甲方（盖章）：
日期：
乙方（盖章）：
日期：
