法院拍卖房有租赁会查封吗
在法院拍卖房产的过程中，如果房屋正在进行租赁，法院一般不会立即查封房屋。因为房产已经租出去，此时查封房屋会涉及到租赁合同的效力和租户的权益。
根据中国法律，租赁合同是受法律保护的，即租赁合同的效力不受法院拍卖程序的影响。也就是说，即使房屋所属人因拖欠债务被法院拍卖，租户仍然有权继续居住，房租也继续支付给租户。
不过，法院在拍卖房产之前会发布公告，告知房屋将要进行拍卖。租户在收到公告后，有义务向法院告知自己的居住情况，并提供租赁合同作为证明。当房屋进入拍卖程序后，法院会在法定时间内进行一系列的公告和通知程序。
如果拍卖房屋的程序顺利进行，最终成交后，买受人取得了房屋的所有权。此时，买受人有权要求租户搬离房屋，终止租赁合同。如果租户拒绝搬离，买受人可以向法院申请强制执行，迫使租户搬离。
需要注意的是，即使租户被要求搬离房屋，但租赁合同依然有效。买受人有义务将租赁期间剩余的房租退还给租户。
总而言之，法院在拍卖房产时，如果房屋正在租赁状态，一般会尊重租赁合同，不会立即查封房屋。但一旦拍卖完成，买受人取得房屋所有权后，可以要求租户搬离房屋。
