买卖商品房保全申请书
尊敬的XX申请书人：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律的规定，本着维护您的合法权益，我司向法院申请买卖商品房保全。以下是申请书的具体内容：
一、被申请人XX：
1. 根据合同编号XXX，我申请人是您的合同方，即买方；
2. 被申请人是您的合同方，即售方。因您存在违约行为，未按照合同的约定履行义务，我方特向法院申请买卖商品房保全。
二、保全申请的事实依据：
1. 根据合同约定，在合同签署后，买方已履行了全部付款义务，共计XX万元，但被申请人未按时办理房屋过户手续；
2. 在双方协商无果的情况下，我方决定向法院提起买卖商品房保全的申请，以保护我方的合法权益。
三、保全申请的法律依据：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第XXX条第X款的规定，当事人认为对方的行为可能会妨害自己的合法权益时，可以向人民法院申请采取保全措施。本案中，被申请人的违约行为将给买方造成不可修复的损失，故确有必要向法院申请保全。
四、保全申请的具体措施：
1. 要求法院责令被申请人立即办理房屋过户手续；
2. 要求法院对被申请人的相关财产进行查封、冻结等保全措施，以保证我方能够及时追偿欠款；
五、保全申请的陈述和证据：
我将根据法院的要求，提供相关的证据及其他材料，以证明被申请人的违约行为。相关证据包括：
1. 合同签订的相关文件及银行转账凭证；
2. 与被申请人的书面交往记录；
3. 相关的合同条款和法律法规条文等。
六、申请人的诉讼请求：
1. 要求法院立即责令被申请人办理房屋过户手续；
2. 要求法院迅速采取相应的保全措施，以保障我方的合法权益；
3. 要求法院判令被申请人承担违约责任并赔偿我方相关损失；
4. 其他申请人认为有必要的诉讼请求。
七、申请人的联系方式：
1. 申请人姓名：
2. 联系地址：
3. 联系电话：
综上所述，根据我方的权益和法律法规的规定，我方特向贵院提出买卖商品房保全的申请，请贵院核实相关事实，并依法作出处理，使我方的合法权益得到实际保障。
此致
敬礼！
XX日期
