财产保全是指法院对争议中的财产采取措施，以防止财产被转移、毁损或变更，从而确保执行判决或裁定的依据。
房子烂尾主要分为两种类型：
对于因开发商原因导致的烂尾，购房者可以采取以下财产保全途径：
向法院提起诉讼，请求法院查封开发商的项目或项目资产，以防止处置变卖，保障购房者权益。
向法院申请对开发商的土地进行查封，限制使用、买卖或抵押，确保购房者的还款来源。
向法院申请对开发商的银行账户进行冻结，防止资金转移或挪用，以保障购房者的资金安全。
对于以公司名义开发的项目，购房者可以向法院申请冻结开发商公司的股权，限制股权转让或处置，确保公司财产不转移。
想要启动财产保全程序，需要具备以下条件：
具体流程如下：
在申请财产保全时需要注意以下事项：
Q：烂尾房有无可能复工？
A：是否有可能复工取决于烂尾原因、可筹集资金以及政府干预等因素。
Q：财产保全后，房子的归属是否会被改变？
A：财产保全是一个临时措施，不影响房子的最终归属。如果购房者胜诉，可通过执行判决取得房屋或相应的赔偿。
Q：申请财产保全需要花多少钱？
A：申请财产保全需要一定的诉讼费用，包括诉讼费、保全费、担保费等，具体费用根据案情及保全措施而定。
结论
房子烂尾后，购房者应及时采取财产保全措施，以保障自身的合法权益。选择正确的财产保全途径并提供充分的证据，可以有效增加申请通过率。如果购房者对申请程序或相关法律问题有疑问，建议咨询专业律师，以确保操作合法有效。
