财产保全房产解冻时间

财产保全是人民法院对当事人的财产采取的强制性措施。是指人民法院为了防止当事人擅自处分其财产，损害对方当事人的合法权益，依法对当事人的财产采取禁止处分、冻结、扣押、查封等措施，以保障债权人权利实现的手段。

财产保全适用的范围：

• 一方当事人提起诉讼，请求人民法院对被告的财产进行保全，并提供担保。
• 财产已被依法查封、扣押、冻结，但有证据证明该财产属于第三人所有。
• 当事人有转移、隐匿、毁损财产，或者不履行生效判决、裁定的可能。
• 其他情形需要对财产采取保全措施的。

房产保全的保全方式：

• 查封：是指人民法院对不动产、动产和其他财产采取的一种强制执行措施，禁止债务人处分财产。
• 冻结：是指人民法院对被执行人的银行存款、保险金、股份、债券等财产采取的保全措施，禁止被执行人处分财产。
• 禁止转让：是指人民法院责令不动产登记机构禁止所有权人或其他权利人转让不动产的措施。

解除房产保全的条件：

• 原告撤回起诉的。
• 当事人双方达成调解协议且履行的。
• 人民法院依法驳回原告起诉的。
• 人民法院裁定不予受理原告起诉的。
• 执行程序终结的。
• 利害关系人提供相应的担保的。
• 其他法定情形。

• 原告申请诉前保全，法院裁定准予保全的，保全期限为30天，可经申请延期一次，延长期限不得超过30天。
• 原告在诉讼过程中不申请继续保全的，保全自动失效。
• 法院依法受理案件后，先行保全的解除，由当事人向法院申请。

• 原告向法院提起诉讼后，申请并经法院裁定对房产查封、冻结的，保全期限与诉讼程序同步，即直到案件执行完毕后，保全才解除。
• 原告撤诉或其他原因导致诉讼程序终结，人民法院将解除查封、冻结。
• 法院判决原告胜诉，则查封、冻结继续，直至执行完毕。
• 法院判决原告败诉，查封、冻结将解除。

• 法院判决生效后，原告申请强制执行，法院依法立案后，应在收到执行申请之日起6个月内执行完毕。若特殊情况不能在6个月内执行完，经当事人申请，法院可适当延长执行期限，延长期限不超过6个月。
• 执行完毕后，法院应主动解除查封、冻结。

当事人采取以下措施可加快解除房产保全：

• 在诉讼中积极配合法院调查，及时提交相关证据。
• 诉前主动提供担保，请求法院解除保全。
• 在判决后主动履行生效判决，并出具有效的证明材料申请法院解除保全。

对于房产保全解除，特别提示以下事项：

• 房产保全解除后，不代表当事人免除责任，如查封的房产已另案处理，原告仍可主张债权。
• 当事人对房产保全解除有异议的，可向人民法院申请异议之诉或申请复议。
• 当事人采取违法手段逃避执行，拒不解除房产保全的，人民法院有权采取强制措施，如司法拘留、罚款等。