反担保公司是一种担保人，它为贷款人或其他债权人承担由贷款人或债权人的义务所引起的义务。当借款人或其他债务人违约时，反担保公司承担偿还债务的责任。反担保公司通常由银行、信托公司或其他金融机构提供。
当反担保公司承担了贷款人的义务后，贷款人通常会将反担保公司的资产抵押给反担保公司。如果反担保公司不能履行其义务，贷款人有权处置抵押资产以收回贷款。为了防止贷款人随意处置抵押资产，法律规定了反担保公司解封的条件：
当借款人或其他债务人完全履行了其义务后，反担保公司不再承担担保责任。此时，贷款人应当解除反担保公司的抵押。解封手续包括：向抵押登记机关提交解除抵押申请書、借款人償還貸款證明、抵押物所有權證書等材料；經抵押登记机关審核後，辦理抵押注銷登記。
如果反担保公司的抵押资产价值明显高于贷款，反担保公司可以申请解封部分抵押资产。贷款人应当根据抵押资产的实际价值对抵押资产进行评估，并根据评估结果确定解封的范围。解封手续包括：向抵押登记机关提交部分解除抵押申请書、抵押物價值評估報告等材料；經抵押登记机关審核後，辦理部分抵押注銷登記。
如果反担保公司不能提供足够的抵押资产，可以提供其他担保，如保证、质押等。贷款人应当对其他担保进行评估，并确定其他担保是否能够替代抵押资产。解封手续包括：向抵押登记机关提交解除抵押申請書、其他擔保證明等材料；經抵押登记机关審核後，辦理抵押注銷登記。
贷款人有权决定是否同意解除抵押。如果贷款人认为反担保公司有能力履行其义务，可以同意解除抵押。解封手续包括：向抵押登记机关提交解除抵押申请書、貸款人同意解除抵押證明等材料；經抵押登记机关審核後，辦理抵押注銷登記。
反担保公司解封的程序一般如下：
反担保公司解封涉及到贷款人的利益，因此在办理解封手续时要注意以下事项：
反担保公司解封是反担保合同履行完毕或反担保义务消灭时，反担保人可以收回反担保财产的手续。反担保公司解封的条件包括债务履行完毕、抵押物价值高于债务、提供其他担保、贷款人同意解除抵押等。反担保公司解封程序一般包括提出解封申请、贷款人审批、办理注销登记等步骤。反担保公司解封时需要注意及时提出申请、提供真实完整的申请材料、配合贷款人评估抵押资产、及时办理抵押注销登记手续等事项。
