什么是法院查封的房产？
法院查封的房产是指法院在诉讼或执行程序中，为保障债权人的债权实现，对债务人的不动产采取的一种强制措施，禁止债务人处分该房产。
法院查封房产的有效期？
《民事诉讼法》第245条规定，法院查封房产的有效期自查封之日起三年。期满后，法院应当根据当事人的申请或者依职权解除查封。
有效期届满法院未解除查封的处理？
如果法院查封房产的有效期届满后，法院未依法解除查封，债权人可以申请法院强制执行，要求法院解除查封。法院无正当理由拒绝执行的，债权人可以向上一级法院申诉。
查封有效期内房产的处置
在查封有效期内，债务人不得转让、出售、出租、抵押或以其他方式处分查封的房产。否则，法院可以按照《刑法》追究债务人的刑事责任。
查封有效期届满后的处置
法院查封房产的有效期届满后，如果相关诉讼或执行程序尚未结束，法院应当根据案情的发展和债权人的申请，决定是否继续查封。
如果法院不再需要查封该房产，应当依职权解除查封。债权人或利害关系人对解除查封有异议的，可以在接到解除查封通知后十日内向法院提出书面异议。
解除查封的程序
解除查封，一般由法院依职权办理，也可以由当事人申请解除。申请解除查封的，应当向原查封法院提交申请书，并说明解除查封的理由。
法院接到解除查封申请后，应当审查申请是否符合法定条件，并依法作出决定。法院解除查封需要办理手续，包括：
执行完毕后解除查封
如果债权已经得到执行完毕，债务人也可以向法院申请解除查封。法院应当在接到申请后，核实执行情况属实，并依法解除查封。
强制执行解除查封
如果债权人申请解除查封，而法院没有正当理由拒绝解除的，债权人可以向上一级法院申请强制执行。上一级法院经审查，情况属实的，应当责令下级法院解除查封。
特殊情形下查封房产的有效期
在查封有效期内，如果出现下列情形，法院可以根据实际需要延长查封有效期：
延长查封有效期的期限，不得超过三年。延长期限届满后，法院应当根据案情的发展决定是否继续查封。
法律依据
