在房屋纠纷中，申请保全是一种常见的司法保护手段。通过申请保全，当事人可以防止对方当事人处分或转移房屋，最大程度地保障自己的权益。那么，有纠纷的房屋是否可以申请保全？申请保全的条件和程序是什么？本文将对此进行详细的阐述。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第101条的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会遭受难以弥补的损害的，可以向人民法院申请保全。在房屋纠纷中，房屋既属于不动产，又具有较高的价值，如果未采取保全措施，一方当事人可能会处分或转移房屋，造成另一方当事人的损失难以挽回。因此，有纠纷的房屋是可以申请保全的。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第102条的规定，申请保全应当具备以下条件：
申请人必须具有利害关系，即房屋纠纷的当事人之一； 申请保全的财产必须是具体的、明确的，即房屋的具体地址、面积以及其他相关信息； 有证据证明有申请保全的必要性，即一方当事人有处分或转移房屋的意图或行为，或有其他情况足以证明不予保全将会造成难以弥补的损害； 申请人必须提供担保，即提供相应的财产或者信用作为担保，以保证因保全不当给对方当事人造成的损失得到赔偿。申请房屋保全，当事人应当向有管辖权的人民法院提交《保全申请书》，并附以下材料：
房屋所有权或其他形式的产权证明文件； 证明有申请保全必要的证据，如对方当事人的处分行为或其他相关材料； 担保书或其他担保材料。人民法院收到申请后，将对申请进行审查。审查通过后，将裁定准予保全，并责令相关部门对房屋采取查封、扣押或者冻结等保全措施。保全措施一般会持续到法院对房屋纠纷作出最终判决或裁定为止。
房屋保全措施主要有以下几种类型：
查封：法院对房屋进行查封，禁止任何人处分或使用该房屋。 扣押：法院将房屋的钥匙或者其他占有凭证扣押起来，由法院或者指定的管理人保管。 冻结：法院冻结房屋的登记簿，禁止任何人在房屋的登记簿上进行任何登记或变更。具体采用哪种保全措施，由法院根据房屋纠纷的情况和当事人的申请决定。
在以下情况下，法院会解除保全措施：
对房屋纠纷作出最终判决或裁定的； 申请保全的利害关系人申请解除保全的； 其他依法应当解除的情形。申请解除保全的，当事人应当向人民法院提交《解除保全申请书》，并提供相应的材料。人民法院审查通过后，将裁定解除保全措施。
在申请房屋保全时，当事人应注意以下问题：
及时申请保全：房屋纠纷发生后，应及时申请保全，以免因对方当事人的处分行为造成难以弥补的损失。 提供充分的证据：申请保全时，一定要提供充分的证据证明有申请保全的必要性。否则，法院可能会驳回申请。 提供担保：申请保全时，一定要提供相应的担保。否则，法院可能会拒绝保全。 注意保全措施的延续：保全措施一般持续到法院对房屋纠纷作出最终判决或裁定为止。如果保全措施即将到期，当事人应及时向法院申请延期。 注意保全措施的解除：如果房屋纠纷已经解决或者出现其他应当解除保全措施的情形时，当事人应及时向法院申请解除保全措施。总之，有纠纷的房屋是可以申请保全的。申请保全应当符合法定的条件，并遵循一定的程序。当事人在申请房屋保全时，应注意及时申请、提供充分的证据、提供担保、注意保全措施的延续和解除等问题。通过申请保全，可以最大程度地保障当事人的权益，避免因房屋处分或转移造成难以弥补的损失。
