房屋保全申请书怎么写？如何快速搞定这份材料？
今天小编就带大家一起了解房屋保全申请书的撰写方法及注意事项，助你快速搞定这份材料！
什么是房屋保全？
房屋保全是指在诉讼过程中，为维护房屋所有权人或使用人的利益，对房屋及其附属设施在现状上进行保全的措施。也就是说，在房屋纠纷中，为了保证房屋不受到破坏或变卖，可以向法院申请对房屋进行保全。
房屋保全申请书如何写？
一、房屋保全申请书的撰写步骤
准备材料： 申请人身份证明：一般为申请人本人的身份证； 房屋权属证明：如房屋产权证、不动产权证书等； 房屋保全理由：根据案情提供相应的证据，如买卖合同、借贷合同、房屋漏水检测报告等。
明确申请对象：房屋保全涉及的申请对象有多个，包括：
房屋所有权保全：适用于房屋买卖纠纷、房屋赠与纠纷等 scenario； 房屋占有权保全：适用于房屋租赁纠纷 scenario； 建筑物侵权保全：在建筑物产生安全隐患时，为了防止发生危险，申请对建筑物采取保全措施。
撰写申请书： 标题：书名使用“房屋保全申请书”字样； 正文： 申请人信息：填写申请人姓名、身份信息、联系地址、联系电话等； 被申请人信息：填写被申请人姓名、与申请人之间的关系、被申请人联系方式等； 事实与理由：陈述房屋纠纷的具体情况，并说明申请保全的理由；例如“我与被申请人就房屋买卖事宜产生纠纷，现申请对涉案房屋进行保全，以防被申请人对房屋作出变卖、抵押等行为，造成我的财产损失”； 申请保全的具体内容：明确申请保全的房屋位置、四至、房屋类型、房屋产权状况等； 证据材料：列出所提供的证据材料，并简要说明与本案的关系； 申请人签名。
注意事项： 申请书需申请人亲笔签名，并注明签名日期； 将申请书副本送达被申请人，并保留送达的证据； 申请书需按法院要求的份数进行复印。二、房屋保全申请的注意事项
申请时限：房屋保全应在提起诉讼时一并申请，或在诉讼过程中向法院提出。在紧急情况下，可以随时申请房屋保全。
申请人资格：房屋所有权人、使用人以及有权防止房屋遭受紧急危险的人，均可申请房屋保全。
准备充分的证据：提供房屋权属证明、涉案房屋的相关合同、协议等证据材料，以支持自己的申请。
申请书内容完整、准确：申请书应包括申请保存的房屋具体情况、申请人的请求以及相应的理由。内容真实、清楚、准确，文字简洁易懂。
法律依据充分：申请房屋保全应根据《民事诉讼法》、《房屋登记办法》等相关法律法规，陈述清楚适用法律条款，以法律为依据，说明保全的必要性。
三、房屋保全的审理过程
申请人提交房屋保全申请书后，法院将进行审查：
审查期限：法院一般应在收到申请书后七日内进行审查。情况紧急的，应在四十八小时内审查。
审查内容：审查申请书是否符合法律规定，是否有充分的理由认为有必要采取保全措施。
裁定结果： 如果申请合理，法院将制作保全裁定书，送达申请人、被申请人，并通知有关单位协助执行； 如果申请不合理，将裁定驳回，并通知申请人。四、房屋保全的执行
执行方式：法院将根据实际情况选择适当的方式对房屋进行保全：
查封：在房屋外明显位置张贴查封公告，并安排人员看守； 占封：实际占有房屋，禁止被申请人进入； 封存：对房屋内物品进行清点、封存，防止被申请人干扰、破坏； 监护：指派人员对房屋进行看管、管理。
执行程序：一般程序为：申请→审查→执行。
在审查通过后，法院将采取电话通知、上门送达等方式，要求被申请人履行保全要求，并安排人员执行保全。
被申请人若不履行，将面临强制执行，甚至被依法拘留。
五、房屋保全费如何收取？
房屋保全费是根据保全的房屋价值而定，一般为保全申请费和保全执行费两部分组成。
保全申请费按照案件请求额或财产价值计算：请求额或财产价值在1万元以下的，每件交纳50元；最高不超过5万元。
保全执行费为保全申请费的20%，最低收费为30元。
以上就是关于房屋保全申请书撰写方法和注意事项的详细介绍。房屋保全事关个人财产权益，申请人可根据自身情况，谨慎撰写申请书，并配合相关证据材料，确保申请顺利。在紧急情况下，更应迅速申请，以免延误时机。若申请人对撰写或相关法律有疑惑，可向专业人士寻求帮助，确保申请书合法有效，维护自身权益！
