最近朋友老张遇到一件烦心事，因为一场经济纠纷，他名下的房子被法院“保全”了。他愁眉苦脸地问我：“这房子被保全了，还算我的财产吗？我是不是等于没这房子了？”相信不少朋友听到“财产保全”这个词都会心里一紧，今天咱们就用人话聊聊这事儿。
简单来说，财产保全就像打官司时法院先帮你“占个座”。比如你和别人有债务纠纷，对方起诉了你，担心你在这期间把房子卖了、钱转走了，导致将来赢了官司也拿不到钱，就可以向法院申请“保全”你的房产。法院一批准，房产交易中心就会登记上这条信息，你这房子暂时就不能买卖、过户或者抵押了。
这其实是一种临时措施，目的是防止财产被恶意转移，保证将来判决能执行到位。它有点像给房子贴了个“临时封条”，但这个封条是法律意义上的。
核心答案：当然还算你的财产。
咱们可以从几个层面来理解：
1. 所有权没变 房子被保全，只是限制了它的“处分权”（比如买卖、抵押），但房子的所有权人依然是你。房产证上还是你的名字，从法律意义上，这房子还是你的合法财产。就像你的车被交警暂扣了，车还是你的车，只是暂时不能开而已。
2. 只是“使用权”可能受影响 通常情况下，如果保全的是你正在住的房子，你一般还能继续居住。但如果是出租的房子，租金可能会被法院要求提存。有时候，如果保全措施比较严格，法院甚至可能真的贴上封条禁止使用，但这种情况相对较少，多见于争议很大的案件。
3. 它依然是你财产清单上的一项 计算个人总资产时，被保全的房产当然要算进去。它只是从“可自由支配的资产”变成了“受限资产”。就像你银行卡里的定期存款，没到期取不出来，但它毫无疑问是你的钱。
虽然所有权没丢，但日子肯定会受影响：
买卖过户就别想了：这是最直接的影响。在保全解除之前，房管局不会办理任何过户手续。哪怕找到了买家，交易也得搁置。
抵押贷款基本没戏：银行看到房产有保全登记，几乎不可能批准抵押贷款。因为你的房产处置权已经受限，银行的风险太大。
心理压力不小：自己名下的房子挂着这么个“限制”，就像心里压了块石头，总觉得不踏实，影响正常生活情绪。
可能影响其他信用评估：在一些严格的金融审核中（比如大额贷款、某些投资审核），资产受限状态可能会被关注，但通常不影响你正常的信用卡使用等。
保全不是永久性的，它像一把“法律锁”，有钥匙就能打开：
官司打完了：案件判决生效并履行完毕，对方自然会申请解除。 你提供了其他担保：比如你用等值的现金、其他房产或担保公司的保函，向法院提供担保，法院可以解除对这套房的保全。 对方申请错了：如果你能证明对方保全错误（比如债务根本不成立），可以要求解除。 保全到期：财产保全有期限，比如银行存款不超过一年，动产不超过两年，不动产不超过三年。到期需要续保，否则自动解除。如果你遇到了房产被保全的情况：
第一，别慌：搞清楚是谁申请的、因为什么案子。法院都会送达裁定书，上面写得明明白白。
第二，积极应诉：保全往往伴随着诉讼。积极应对官司，才是解决问题的根本。
第三，考虑提供反担保：如果你确实需要处置房产或者解除限制，可以咨询律师是否能用其他方式提供担保，替换掉房产保全。
第四，生活照旧：只要房子没被物理查封，该住住，该维护维护。别因为心理压力影响了正常生活。
老张后来弄明白了，保全只是他债务纠纷中的一个环节。他调整心态，积极和对方沟通，最终在法院调解下达成了还款协议，房子上的保全措施也很快解除了。他感慨说：“原来房子还是我的，只是暂时被‘冻’了一下。”
所以啊，财产保全没那么可怕，它只是法律程序中的一种保护措施，并不是财产没收。你的房子还是你的房子，你的权利依然受法律保护。遇到这种事，冷静对待、积极解决才是正道。
希望这篇文章能帮到像老张一样有困惑的朋友。法律概念听起来冰冷，但落实到生活里，其实就是我们保护自己、解决问题的工具而已。
