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咱们普通人生活中，难免会碰到一些法律上的事，比如突然被告知自己的房产被“财产保全”了，房子不能买卖、抵押，心里肯定着急。这时候，你就需要写一份《解除房产财产保全申请书》。别被这专业名词吓着，其实它就是一份向法院说明情况、请求解除对房子限制的书面材料。下面我就结合自己的理解和经验，用大白话聊聊该怎么准备这份申请书。
简单说，财产保全就像法院给房子贴了个“封条”，通常是别人告了你，怕你转移财产，先申请法院把房子冻结住。比如欠债纠纷、离婚分财产等场景都可能遇到。但这不代表房子就是别人的了，只是暂时限制处分。如果你觉得这个保全不合理，或者情况有变化，就可以申请解除。
常见的理由有几种：一是保全本身有问题，比如对方申请时没提供足够担保，或者事实依据不足；二是情况变了，比如你们已经和解，债务还清了；三是保全给你造成了实际困难，比如你等着卖房救命钱，或者房子长期闲置损毁。总之，你得有个站得住脚的说法。
写这东西不用拽法律条文，关键是说清事实、讲明道理。格式上一般包括：
开头部分 写清楚你（申请人）是谁，住哪儿，联系方式。接着写明你要向哪个法院申请（就是当初下保全裁定的那个）。标题就写《解除房产财产保全申请书》。
正文第一部分：说清背景 简单交代事情来龙去脉。比如：“因XX纠纷，XX（对方）于X年X月向贵院申请财产保全，贵院于X日裁定查封了本人位于XX的房产（房产证号XX）”。这里记得把裁定书文号、房产具体信息写准确。
正文第二部分：说明申请理由（重点） 这是核心，得有条理地摆出你的道理。比如：
如果你认为保全不当，可以说：“对方申请保全时未提供充分证据，本人并非实际债务人”或者“保全范围明显超出争议金额，本人房产价值远高于债务”。 如果情况变化，可以说：“双方已于X月X日达成和解协议并履行完毕”或“本案关键证据已被撤销，保全基础已不存在”。 如果保全造成困难，可以说：“本人目前急需资金医疗/经营，房产长期查封将导致本人重大损失，且本人有其他财产可供执行，请求置换保全财产”。正文第三部分：提供证据线索 空口无凭，得提到你有啥证据。比如和解协议、还款凭证、房产估值报告、医疗证明等。不用把证据贴上去，但写明“有相关证据可查”或“可随时提供”。
结尾部分 恭敬地请求法院裁定解除保全，并留下签名、日期。最后附上你的身份证复印件、房产证复印件、保全裁定书复印件等。
法院收到申请会审查，可能需要你或对方进一步说明。如果理由充分，法院会作出解除裁定，然后你拿着裁定去不动产登记中心办理解封手续。整个过程快则一两周，慢则一两个月，耐心很重要。
碰到房产被保全，焦虑很正常，但慌乱解决不了问题。写这份申请书，其实就是把你合理的诉求清晰、有条理地告诉法院。记住，法律保护每个人的合法权益，关键是你要主动、理性地去争取。希望这些经验之谈能帮到你，也祝你顺利解决问题！
