打官司前，先学会“冻结”对方财产

打官司，最怕的是什么？不是流程复杂，也不是时间漫长，而是明明赢了官司，却拿不到钱。对方可能在判决下来前，就把房子、车子、存款转移得干干净净，留下一纸判决书让你无可奈何。这时候，诉讼财产保全就成了你的“护身符”。

一、什么是财产保全？

用大白话说，财产保全就是在打官司期间，提前向法院申请“冻结”对方的财产，防止他在判决前转移、变卖或藏匿。就像下棋时提前“将军”一样，让你稳住局面。

比如：

别人欠你50万不还，你发现他银行账户有钱，赶紧申请冻结，他就取不走了。 合作方违约导致你损失，你知道他名下有套房子，可以申请查封，防止他偷偷卖掉。

关键点：财产保全是在判决生效前的行动，目的是保障将来判决能执行到位。

二、什么情况下需要申请？

对方有转移财产的迹象

突然低价卖房卖车 频繁大额转账给亲友 开始注销公司、注销账户

涉及金额较大

比如几十万以上的债务纠纷、合同纠纷 涉及房产、车辆等贵重资产

对方信誉较差

有过赖账历史 是“老赖”或多次被告

经验之谈：如果对方是正规企业或有稳定资产，可能不急；但如果对方是小公司、个人，或者你感觉他想“跑路”，一定要及时行动。

三、具体怎么操作？

第一步：收集财产线索

这是最关键也最困难的一步。你需要向法院提供对方财产的具体信息：

银行存款：开户行、账号（至少要知道在哪个银行） 房产：地址、产权证号 车辆：车牌号、车型 股权：公司名称、持股比例 其他：机器设备、存货等

提示：平时合作时就要留心！保留合同、转账记录、身份证复印件等，关键时刻能派上用场。

第二步：准备申请材料

财产保全申请书

写明双方基本信息 明确申请保全的财产种类、位置、价值 说明理由（为什么担心对方转移财产）

担保材料

法院怕你保全错了，会让提供担保（一般是保全金额的30%左右） 担保方式： 现金担保：直接把钱交到法院账户 房产担保：用自己或亲友的房产作抵押 担保公司/保险公司保函：花钱买“诉讼保全责任险”（现在很常用，费用低）

证据材料

证明你们存在纠纷的材料（合同、借条等） 证明对方财产线索的材料（银行流水复印件、房产信息截图等）

第三步：向法院提交

时机：可以在起诉前（诉前保全）或起诉后、判决前（诉讼中保全）申请 诉前保全：情况紧急时才用，申请后15天内必须起诉 诉讼中保全：更常见，立案后向审理案件的法官提出

第四步：法院审查与执行

法院审核通过后，会做出保全裁定 法官会去银行、房管局、车管所等单位执行冻结、查封 你会收到《财产保全告知书》

四、常见问题解答

1. 申请保全要花多少钱？

担保费：如果用保险公司保函，一般按保全金额的0.3%-1% 收费（比如保全50万，保费1500-5000元） 保全费：法院收取，最高5000元（按保全金额阶梯收费，50万元约需3020元） 律师费：如果请律师，另行计算

2. 如果保全错了怎么办？

如果最终你输了官司，或者保全有误，对方可以：

起诉你赔偿损失 你的担保财产（或保险公司）会用来赔偿 这就是为什么法院要求担保的原因。

3. 保全后官司要打多久？

财产保全有效期：银行存款1年，动产2年，不动产3年 到期前可以申请续保 官司打太久时，一定记得提前续保！

4. 对方知道财产被冻结会怎样？

银行账户只能进不能出 房产不能买卖、抵押 很多情况下，对方感受到压力，反而更愿意调解

五、普通人容易踩的坑

线索太模糊

错误：“他在工商银行有存款” 正确：“他在工商银行XX分行XX支行，账号6217XXXXXXXX”

错过最佳时机

等判决下来再申请执行，可能为时已晚 立案后第一时间就要考虑保全

忘记续保

查封到期自动解封，对方可能趁机转移财产

低估担保成本

提前咨询律师或保险公司，做好预算

六、实用建议

预防优于救济

做生意、借钱时，就要了解对方的财产状况 重要合同可以事先约定“争议时同意财产保全”

善用专业帮助

虽然可以自己申请，但第一次最好咨询律师 律师知道怎么查财产线索、怎么与法院沟通

权衡利弊

如果对方确实没钱，保全可能白费功夫 如果金额小、对方信誉好，可能无需保全

保持沟通

保全后，对方往往更愿意谈判 可以趁机争取调解，早日拿回钱款

最后的话

财产保全就像诉讼中的“保险”，虽然要花些成本，但在关键时刻能保住你的血汗钱。我见过太多人赢了官司却空欢喜一场，也见过及时保全的人顺利拿回欠款。

打官司不仅是讲道理，还要用策略。了解这些程序，不是教你算计别人，而是让你在法律框架内保护自己。毕竟，属于自己的合法利益，值得我们用心守护。

如果你正面临纠纷，不妨先冷静下来，梳理一下对方的财产线索。有时候，一张银行卡号、一个房产地址，就是解决问题的关键钥匙。法律不保护躺在权利上睡觉的人——积极行动，才能掌握主动。