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工程履约保函,对很多从事工程建设的朋友来说,可能既熟悉又陌生。熟悉的是,它在工程项目中经常出现;陌生的是,它的具体操作流程和细节,尤其是退回环节,可能让不少人感到困惑。今天,我们就来聊聊工程履约保函退回的那些事,尽量用大白话讲清楚,希望能帮到有需要的朋友。
先简单说下什么是履约保函。你可以把它理解为一份“担保书”或“保证书”。在工程项目中,承包方(比如建筑公司)向发包方(比如业主或建设单位)承诺会按合同要求完成工程。为了证明自己说话算数,承包方会找银行或担保公司开一份履约保函。如果承包方中途掉链子,没能履行合同,发包方可以凭这份保函向银行或担保公司索赔。
履约保函通常有个有效期,比如工程完工并验收合格后,它的使命就基本结束了。这时候,就该考虑退回的问题了。
简单来说,退回就是解除担保关系。工程顺利完工,各方都满意,承包方履行了合同义务,保函自然就没必要继续存在了。及时退回保函,对承包方很重要,因为这涉及到银行授信额度的释放和可能产生的担保费用。保函压在那里,不仅占着银行的担保额度,有时还得持续支付一些费用,早点退回来,心里踏实,资金压力也小点。
不是工程一干完就能立刻退回保函的。通常需要满足一些条件,这些条件一般在合同或保函文本里写得明明白白。常见的有:
工程完工验收合格:这是最基本的一条。工程得干完,并且通过发包方或相关单位的正式验收,出具验收合格证明。 合同约定的质保期已满:很多工程有质量保修期,比如一年或两年。在质保期内,如果出现质量问题,承包方还得负责维修。所以,有时要等质保期过了,证明工程没啥大问题了,保函才能最终解除。 无未解决的合同纠纷:工程干完了,但双方如果在工程款、质量赔偿等方面还有扯皮的事情没解决,发包方可能就不会同意释放保函。 履行完合同规定的其他义务:比如提交了全部工程资料、完成了现场清理等。这个流程可能因项目、银行和合同条款的不同而有细微差别,但大体上可以分几步走:
第一步:承包方自查并准备文件 承包方自己先捋一捋:工程是不是真的干完了?验收通过了没?该交的资料都交齐了吗?合同里约定的其他义务都履行了吗?确认没问题了,就开始准备申请退回保函所需的文件。通常包括:
书面申请(说明申请退回保函的原因和依据) 工程竣工验收报告或合格证明 发包方出具的同意释放保函的书面文件(这个非常关键!) 保函原件 可能还需要合同复印件、企业营业执照等基础资料。第二步:向发包方正式提出申请 带着准备好的文件,正式向发包方(业主)提出申请,请求他们出具同意释放(或解除)履约保函的书面证明。这份文件是后续去银行办理手续的“通行证”,没有它,银行通常不会受理。
第三步:与发包方沟通协商 有时候这个过程很顺利,有时可能得沟通几轮。发包方可能会核实工程尾款是否结清、有无遗留问题等。耐心、清晰地沟通很重要。
第四步:前往开立保函的银行办理 拿到发包方同意释放的证明后,承包方(或有时需要发包方一同前往)去当初开立保函的银行柜台办理注销或释放手续。提交所有文件,填写银行要求的表格。
第五步:银行审核与办理 银行收到申请后,会审核文件是否齐全、有效。审核通过后,银行会在内部系统里操作,解除这笔保函的担保责任,同时可能会出具一份“保函注销通知”或类似凭证给你。
第六步:关注授信额度恢复 保函退回/注销后,银行占用的担保额度就释放出来了。你可以向客户经理确认一下,这样以后再有项目需要开保函,额度就又有了。
这是比较头疼的情况。如果工程确实合格且满足合同条件,但发包方无正当理由拖延或拒绝出具释放证明,可以先尝试深入沟通,了解对方的具体顾虑并设法解决。如果沟通无效,可以查阅合同中的争议解决条款,看是否有相关约定。必要时,可以寻求法律途径,比如发律师函或根据合同约定提起仲裁/诉讼,要求其履行配合义务。毕竟,无故扣押保函可能影响承包方的正常经营。
工程履约保函的退回,是工程项目圆满收尾的重要一环。它不算特别高深的技术活,但需要耐心、细心和良好的沟通。核心就是:活干好,手续齐,多沟通,按规矩来。作为承包方,从一开始签订合同、开具保函时,就该关注后期退回的条件。工程进行中,严格按照合同履行,留好各项验收、交接凭证。工程尾声,主动启动退回流程,与发包方和银行顺畅对接。
希望这篇啰啰嗦嗦的介绍,能让你对工程履约保函的退回有个清晰、实在的了解。在实际操作中,每个项目都有自己的特点,遇到不确定的,多问问专业人士,多翻翻合同条款,总没坏处。祝大家的工程都顺顺利利,保函也都平平安安退回!