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前几天跟朋友阿明喝茶，听他抱怨和太太因为买房的事情闹了点不愉快。阿明在广州打拼了十几年，最近想换套大点的房子，但夫妻俩对财产处置意见不统一，他担心万一有什么变故，自己的权益得不到保障。其实，像阿明这样的情况在广州并不少见。今天我就结合自己的了解和身边人的经历，跟大家聊聊广州夫妻财产保全那些事儿。
先说说为什么这个话题重要。我表姐去年离婚，就因为婚前没做好财产规划，婚后买的房子虽然写了两个人的名字，但首付和月供基本都是表姐出的。结果分割财产时，对方坚持要一半，最后打官司拖了大半年，劳心伤财。
在广州这样的一线城市，一套房子动辄几百万，加上存款、投资、车辆等，夫妻财产数额往往不小。提前做好保全，不是不信任对方，而是对双方负责，也能避免日后可能出现的纠纷。
这些是最基本的，办理任何财产相关手续都需要。建议大家平时就把这些证件放在固定的文件袋里，需要用的时候方便取用。
在广州，房产通常是夫妻最重要的财产。需要准备的材料包括：
自购商品房：
房产证（不动产权证书）原件及复印件 购房合同原件及复印件 购房发票、契税完税证明 银行贷款合同（如有） 还款记录（至少最近一年的银行流水）继承或赠与的房产：
继承公证书或赠与合同 相关过户手续文件 缴税凭证农村宅基地房屋：
宅基地使用权证 建房审批手续 相关权属证明文件我邻居李叔前年把老家的宅基地房子翻新了，后来才知道需要补办一系列手续，现在还在跑流程。所以建议大家，涉及农村房产的要特别留意手续是否齐全。
朋友小陈和丈夫开了家餐饮店，去年开始做财产规划时，才发现公司账目和家庭开支混在一起，整理起来特别麻烦。建议创业的夫妻从一开始就把公司账和家庭账分开。
保全不只是保护资产，也要厘清债务。需要准备：
银行贷款合同 民间借贷借条（如有） 信用卡大额欠款记录我堂妹去年结婚，婚前买了套小公寓。她特意做了婚前财产公证，虽然当时觉得有点伤感情，但现在看来确实明智。婚前财产做好公证或保留好购买凭证，能避免很多后续麻烦。
很多广州年轻人买房都靠父母支持。如果是父母出资，最好有明确的转账记录，并注明是赠与还是借款。如果是借款，建议写个简单的借条；如果是赠与，最好明确是赠与给自己子女一方还是赠与给夫妻双方。
根据《民法典》，夫妻可以书面约定财产归属。这种协议不需要公证也有效，但公证后效力更强。协议内容要明确具体，不要模棱两可。
建立家庭财产档案 买几个文件盒，分门别类存放各类财产凭证。每半年整理一次，更新重要文件。
重要文件备份 把所有重要材料扫描成电子版，存放在加密的云盘或移动硬盘里。同时可以复印一套放在信任的亲友处或银行保险箱。
定期沟通 夫妻间最好定期（比如每年一次）聊聊家庭财务状况，一起查看财产文件，这样双方都心中有数。
咨询专业人士 遇到复杂情况（比如涉及公司股权、大额境外资产等），花点钱咨询律师或理财规划师是值得的。广州有很多专业的律师事务所和财务顾问机构。
村集体分红问题 很多广州本地村民有村集体分红，这部分收益通常与个人身份挂钩，保全时需要注意相关分配规定。
历史遗留房产 广州有些老城区房产历史沿革复杂，可能存在手续不全的情况。这类房产要尽早完善手续。
粤港跨境财产 不少广州家庭在港澳有资产，跨境财产的保全要考虑两地法律差异，建议咨询熟悉两地法律的律师。
夫妻财产保全听起来很正式，其实就像给家庭财务做次全面体检。我和太太每年年底都会抽个下午，一边喝茶一边整理当年的财务文件，聊聊家里的经济状况和未来计划。这个过程不仅让我们对家庭资产更清晰，也增进了彼此信任。
生活在广州这样的快节奏城市，我们每天为工作、生活奔波，很容易忽略这些重要的“家务事”。但花点时间做好财产保全，就像是给家庭这艘小船装上导航仪和救生圈，让它在风浪中行驶得更稳当。
记住，财产保全不是算计，而是责任；不是疏远，而是保护。它保护的不只是钱财，更是夫妻间的那份信任和家庭的未来安稳。
（温馨提示：本文基于个人经验和一般情况整理，不构成专业法律意见。具体个案请咨询专业人士。）
