null
当你需要找人维修房子、车子或者设备时，签合同往往要涉及“履约保证金”这个条款。很多人一看到“保证金”三个字就头疼，不知道该怎么写才合适。别担心，今天我就以一个普通人的角度，用大白话帮你理清楚维修合同里的履约保证金该怎么写。
简单来说，履约保证金就是维修方为了证明自己会认真履行合同，提前交给你的一笔钱。如果维修方按时按质完成工作，这笔钱就全额退还；如果维修方中途撂挑子不干了，或者干活偷工减料，这笔钱就可能被扣掉一部分或全部。
这有点像我们租房时交的押金——房东怕你把房子弄坏了，你怕房东乱扣钱。维修合同里的履约保证金也是同样的道理，是为了保护双方利益的一种方式。
这是最核心的部分。金额写多少合适呢？通常有几种计算方式：
按合同总价百分比：最常见的是合同总价的5%-10%。比如维修总费用1万元，保证金可以设为500-1000元。 固定金额：对于小额维修，可以直接写个具体数字，比如2000元。 按维修项目重要性：如果是关键设备的维修，保证金可以适当提高。写法示例： “乙方（维修方）应在合同签订后3日内，向甲方支付人民币______元（大写：______________元整）作为履约保证金，该保证金金额相当于本合同总价款的%。”
什么时候交钱？怎么交？都要写清楚。
时间点：通常是在合同签订后、维修工作开始前。 支付方式：银行转账最稳妥，有记录可查。如果是现金，一定要让对方写收据。
写法示例： “乙方应在本合同生效之日起______日内，将上述履约保证金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方收到保证金后应向乙方出具收款凭证。”
什么情况下可以扣保证金？这个必须写得明明白白，避免日后扯皮。
常见扣保证金的情况包括：
维修方无故停工超过约定期限 维修质量不符合合同约定标准 未按约定时间完成全部工作 维修过程中造成甲方其他财产损失 维修后保修期内出现同一问题且不履行保修义务写法示例： “如乙方出现下列情形之一，甲方有权扣除部分或全部履约保证金： (1) 未按合同约定时间开工或完工，每逾期一天，扣除保证金总额的______%； (2) 维修质量经两次整改仍不符合约定标准； (3) 未经甲方同意将维修工作转包给第三方； (4) 维修期间造成甲方其他财产损失，且拒绝赔偿。”
保证金什么时候退？怎么退？这也是容易产生纠纷的地方。
退还时间：通常是在维修完成验收合格后的一定时间内，比如7-15个工作日。 退还方式：原路退回比较常见，如果是现金支付的，也要约定好退还方式。
写法示例： “维修工程全部完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方应将履约保证金无息全额退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方应在扣除相应金额后，将剩余保证金退还。”
很多普通人觉得谈钱伤感情，不好意思开口。但合同就是要把丑话说在前头，明确保证金条款对双方都是保护。你可以这样跟维修方沟通：“咱们把保证金的事写清楚，您放心干活，我也放心付款，对大家都好。”
无论是合同、收据、验收单还是沟通记录，都要保存好。手机聊天记录也要截图保存。万一出现问题，这些都是重要证据。
保证金退还的前提是验收合格。验收时一定要仔细检查，可以请懂行的朋友帮忙看看。发现问题当场提出，要求整改，并做好记录。
保证金不是越高越好。太高的保证金可能会吓跑靠谱的维修方，或者对方会把成本转嫁到维修费中。合理范围内的保证金既能起到约束作用，又不会过度增加对方负担。
对于几百元的小维修，设立保证金可能显得小题大做，双方建立信任更重要。但对于上千元或更重要的维修项目，保证金条款就很有必要了。
Q：维修方不肯交保证金怎么办？ A：可以协商降低保证金金额，或者通过其他方式增加约束，比如分期付款。但如果对方坚决不同意任何形式的保障，就要多留个心眼，考虑换一家了。
Q：保证金被无理扣留怎么办？ A：首先依据合同条款沟通协商；如果协商不成，可以找消费者协会、行业主管部门投诉；必要时可以通过法律途径解决。
Q：自己作为业主需要交保证金吗？ A：通常不需要。履约保证金一般是承包方（维修方）向发包方（业主）缴纳的。但如果是特殊要求或定制化维修，也可能需要双方互交保证金。
写维修合同保证金条款时，最重要的是“明确”二字——金额明确、时间明确、条件明确、责任明确。越是写得详细具体，日后产生纠纷的可能性就越小。
合同签字前，一定要逐条仔细阅读，不懂的地方就问，不要不好意思。如果维修项目金额较大或比较重要，花点钱请专业人士审一下合同也是值得的。
维修这件事，找到靠谱的人比什么都重要。保证金只是辅助手段，真正的保障还是维修方的专业和诚信。希望这些实实在在的建议能帮到你，下次签维修合同时，心里更有底！
