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生活中难免遇到借钱不还、合同纠纷这类事儿，有时候明明道理在你这边，却担心对方提前转移财产，最后赢了官司也拿不到钱。这时候，有个法律工具能帮上大忙——诉前财产保全。今天我就用大白话，帮你把申请这事儿的门道捋清楚。
简单说，就是在正式打官司之前，你先向法院申请把对方的房子、车子、存款等财产给“冻住”，防止他悄悄转移走。这就好比你要去抓鱼，先在下游拦张网，免得鱼跑了。当然，这不是随便就能申请的，你得证明情况确实紧急，不立刻采取行动可能造成无法挽回的损失。
最大的好处就是“兜底”。你想想，如果对方知道你要告他，连夜把银行存款转走、把房子过户给别人，就算最后判决书下来了，你也只能对着几张纸发愁。保全措施能确保你的官司不是白打的，赢了之后有财产可以执行。而且，这招有时候还能给对方施加压力，促成双方坐下来谈和解。
不过也得提醒一句，申请保全需要提供担保，万一你申请错了给对方造成损失，你可能需要赔偿。所以决定之前要慎重评估。
下面这些材料是你去法院申请时必须准备的，缺一不可。建议提前整理好，复印件多准备几份。
这是整个申请的灵魂，写得好不好直接影响法院是否受理。建议手写或打印后亲笔签名，内容要包含：
双方基本信息：你的姓名、性别、身份证号、住址、电话，对方也同样需要尽可能详细的身份信息。如果是公司，要有准确的公司全称、统一社会信用代码。 明确的请求事项：具体写明你要保全什么。比如：“请求冻结被申请人李某某在某某银行账户内的存款人民币XX元”或“查封被申请人某某公司名下位于XX路XX号的不动产”。越具体越好，最好能提供财产线索。 事实与理由：用时间线把纠纷经过写清楚，比如某年某月签订合同，对方某年某月违约，为什么情况紧急（例如发现对方正在变卖资产）。这里要突出“紧迫性”，说明不立即保全将来判决可能无法执行。 提供担保的说明：写明你愿意提供什么作为担保（现金、房产、保险公司保函等）。这些是用来证明你和对方确实存在纠纷，并且你的请求有依据的。不是全部证据，但关键的要带上：
借款纠纷：借条、欠条、转账记录（银行流水、微信支付宝截图）、催款聊天记录或录音。 合同纠纷：合同原件或复印件、对方违约的证据（如未按约定交货的记录）、已支付款项的凭证。 其他权属纠纷：房产证、车辆登记证、股权证明等复印件。所有证据最好整理一个清单，编上页码，方便法官查阅。
这是很多人的难点，但非常重要。你不能光说“保全对方财产”，得给法院提供明确目标：
银行账户：尽可能提供开户行和账号（哪怕不完整，有银行名称和大致户名也能给法院提供查询方向）。 不动产：房产的准确地址、产权证号（如果有）。 车辆：车牌号、车辆品牌型号。 股权：对方投资的公司名称、大概持股情况。 线索越精确，法院执行保全的速度就越快。因为保全可能会给对方造成损失，法院要求你提供担保，相当于一个“押金”。
现金担保：直接把一定数额的现金交到法院账户，金额通常不低于请求保全金额的30%。 房产、车辆担保：需要提交权属证明原件，法院可能会办理查封登记（但通常不实际扣押）。 保险公司保函：现在最常用的方式。找一家保险公司，买一份“诉讼财产保全责任保险”，保险公司会向法院出具保函。这比交现金压力小很多，费用也不高。打官司是件劳心费力的事，诉前财产保全更是一个需要谨慎使用的法律武器。它像一把双刃剑，用好了能保障你的权益，用不好可能自己也要承担责任。所以，在准备这些材料、做出决定的过程中，一定要基于事实，理性判断。
如果事情比较复杂，涉及的金额又比较大，强烈建议花钱咨询一下专业律师，他们的经验能帮你避开很多坑。毕竟，法律程序一环扣一环，开头走稳了，后面的路才能更顺畅。
希望这份梳理能给你带来一些实实在在的帮助。面对纠纷，知己知彼，准备充分，才是对自己最好的保护。
