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作为一个普通人，如果有一天不得不面对打官司的情况，心里肯定既紧张又没底。你可能听过“财产保全”这个词，但不太清楚它到底是什么，更不确定在还没正式打官司、只是准备调解的阶段，能不能用上这一招。今天，我就用大白话，把这事儿给你捋清楚。
简单来说，财产保全就像是一把“法律锁”。你担心对方在打官司过程中，偷偷把房子、车子、存款转移走，导致即使你赢了官司，也拿不到钱。这时候，你可以向法院申请，提前把这些财产“锁”起来，禁止对方转移、变卖或者隐藏。等官司打完，如果判决对你有利，就可以直接执行这些已经被“锁住”的财产，保障你的权益。
它主要分两种：
诉前财产保全：起诉之前，情况紧急，不马上保全财产可能遭受难以弥补的损失。 诉讼中财产保全：已经起诉了，在审理过程中申请。那么，关键的来了：诉讼案件调解前，属于哪个阶段？能申请吗？
答案是：能，而且这正是适用“诉前财产保全”的典型场景之一。
很多人觉得，调解是双方坐下来谈，气氛应该比较缓和，怎么还能先“动手”锁人家财产呢？这会不会激化矛盾？
其实，从现实角度看，这恰恰是一种保护自己、推动问题理性解决的必要手段。
防止对方“金蝉脱壳”：你知道要和他打官司或调解了，对方很可能也知道了。如果对方没有诚意，第一反应可能就是转移资产，让你将来赢了也落空。尤其是涉及到欠款、赔偿等经济纠纷时，这种风险非常大。先申请保全，等于稳住了局面。 增加调解的筹码和诚意：财产被法院“锁住”后，对方的资金周转、交易会受限。这会促使他更认真地坐到调解桌前，拿出解决问题的诚意，因为拖延或耍赖对他自己也不利了。你的谈判地位会变得更扎实。 应对“情况紧急”：法律允许诉前保全的核心条件就是“情况紧急”。比如，你发现债务人正在低价抛售唯一的房产，或者正准备把公司账户的钱转到境外。这种时候，等走完立案、调解流程再处理，财产早没了。必须先下手为强。如果你觉得自己的情况符合条件，决定在调解前申请保全，可以按照以下思路来办：
第一步：判断你的情况是否“紧急” 这不是凭感觉，要有初步证据。比如，对方的车辆正在二手车市场挂牌、有可靠消息说他在转移存款、或者他名下公司正在注销。这些迹象能向法院说明，不立即保全，你的权利将无法实现。
第二步：准备材料和担保 这是最关键也最难的一环。你需要：
书面申请：写明你和对方的信息、为什么要保全、要保全哪些财产（尽可能具体，如某个银行的账户、车牌号XX的汽车、位于XX小区X单元X号的房产）。 情况紧急的证据：上面提到的各种线索材料。 提供担保：法院为了防止你保全错误、给对方造成损失，会要求你提供担保。可以是现金、房产等财产担保，也可以找保险公司出具保函（这是现在比较常用的方式，花钱买一份保险，费用相对可控）。如果最后证明你保全错了，你要用担保的财产赔偿对方的损失。第三步：向有管辖权的法院提交 通常是被告住所地或者财产所在地的法院。提交后，法院会在48小时内作出裁定。如果法院支持，就会立即执行查封、冻结、扣押等措施。记住，保全完成后，你必须在30天内正式向法院提起诉讼或申请仲裁，否则保全就会解除。 调解程序通常包含在诉讼程序中或作为诉前程序，所以你要及时启动正式的法律程序。
第四步：进入调解或诉讼 财产保全好后，你可以更安心地和对方进行调解。调解成功，双方达成协议，可以一起申请法院解除保全；调解不成，就转入诉讼程序，保全的财产继续有效，直到判决执行。
总结一下： 诉讼案件调解前，你完全可以，并且在必要时应该申请财产保全。它不是什么“阴招”，而是法律赋予你的正当防卫武器，目的是为了保障将来生效的法律文书不至于变成一纸空文。核心在于证明“情况紧急”，并且准备好担保。
面对纠纷，保持理性和警惕同样重要。既要抱着调解解决问题的诚意，也要懂得运用法律工具保护自己的底线权益。先稳住财产，再坐下来谈，往往能让问题的解决回到更公平、更实际的轨道上来。
希望这些通俗的解释，能帮你理清思路，在需要的时候，能更从容地维护自己的合法权益。
