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最近我有个朋友刚中了项目标，跑来问我：“履约保证金到底是按什么来算的？跟中标价到底啥关系？”我才发现，其实很多人对这个问题都是一头雾水。今天我就用普通人的视角，给大家梳理梳理这里面的门道。
简单说，履约保证金就是中标后，为了保证你能按合同好好干活，提前交的一笔“诚信押金”。就像是租房时交的押金，你按合同住满期、没损坏东西，到期房东就退给你；要是中途违约或者搞破坏，押金可能就被扣了。
中标价就是你中标时，招标方认可的你报的价格。比如你投标修一条路，报了个100万的价，最后招标方选了你，这100万就是中标价。
这里就要说到大家最关心的核心问题了：履约保证金到底按中标价的多少来算？
根据咱们国家的《招标投标法实施条例》和相关规定，履约保证金的比例一般不超过中标合同金额的10%。注意啊，这里说的是“一般不超过”，并不是固定不变的。
具体怎么定呢？我打听了一圈，发现主要看这么几个方面：
第一，看项目类型。 不同的工程或采购项目，比例可能不同。比如一些技术复杂、周期长的大型工程，保证金比例可能就偏高些，有的会接近10%；而一些简单的货物采购，可能就低一些，比如5%左右。
第二，看招标文件规定。 这是最关键的一点！每个招标文件里都会明确写明履约保证金的比例或金额。你在投标前一定要仔细看招标文件，里面会写清楚是按中标价的百分之几交，还是固定一个数额。
第三，看行业惯例。 不同行业有不同习惯。建筑行业、政府采购、服务采购等，比例都可能不一样。
第四，看项目风险程度。 如果项目特别重要，违约后果很严重，那保证金比例就可能设得高些，让招标方更放心。
从我了解的情况看，实际操作中主要有两种方式：
一种是按固定比例计算。 比如招标文件规定“履约保证金为中标合同金额的8%”。如果你中标价是100万，那就交8万保证金。
另一种是固定金额。 不管中标价多少，保证金都是一个固定数。比如招标文件直接写“履约保证金为人民币10万元”。
当然，也有混合的情况，比如“履约保证金为中标合同金额的5%，且不低于10万元”。
必须在规定时间内交 中标后，招标方会给你一个期限（通常是签订合同前或者合同签订后几天内），你必须在这个时间内把保证金交上，否则可能被视为放弃中标。
形式可以多样 保证金不一定非得是现金。可以是银行保函、担保公司的担保函等。特别是金额大的项目，用保函可以减轻你的资金压力。
记得要退回 项目完工验收合格后，保证金是要退还的！一般是在项目完工验收合格后多少天内退还。如果项目有质保期，可能会扣留一部分到质保期结束。
违约真的会被扣 这不是吓唬人。如果你中途不干了，或者干的活不合格又拒不改正，保证金就可能被全部或部分扣除。
如果你是投标人，我有几个真心建议：
首先，投标前一定把招标文件吃透，特别是关于保证金的部分。别中了标才发现保证金要求自己承受不了。
其次，把保证金成本算进你的报价里。这是实实在在的成本，不能忽略。
再次，如果资金紧张，提前了解清楚能否用保函代替现金。现在很多银行都提供这类服务。
最后，一定要按合同好好履约。这不仅是为了拿回保证金，更是为了你的信誉。在这个圈子里，信誉坏了，以后就难做了。
有时候还会遇到一些特殊情况：
比如联合体中标的，一般由牵头单位负责提交保证金，或者按协议各自承担相应部分。
再比如中标后合同有变更，中标价调整了，保证金也可能相应调整，这个要看合同怎么约定。
履约保证金和中标价的关系，简单说就是：保证金通常按中标价的一定比例计算，但这个比例不是固定的，要看项目情况、招标文件规定和行业习惯。
作为投标人，最重要的是三点：投标前看清招标文件要求；中标后按时足额缴纳；履行合同认真负责。
希望这些信息能帮到有需要的朋友。招标投标这事，说复杂也复杂，说简单也简单，关键是把规则弄明白，然后踏踏实实按规则来。毕竟，做生意最终靠的还是诚信和实力，你说是不是？
