履约保函是指保证人向受益人发出的，保证在特定条件下或一定期限内履行合同义务的担保文件。它起到了对于购房者、租客或勘察人员进行担保的作用，保障合同中双方的利益。
根据履约保函的相关法律法规，在一些特定情况下，申请退还履约保函是可能的。首先，需要确保保函没有到期；其次，应当满足解除合同、违反合同、合同完成等退还保函的情形之一；最后，按照相关程序办理退还手续。
在履约保函的使用中，一方如若违反了合同约定的义务，根据合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。当违约方无法履行合同义务时，保函的受益人可以向保证人索要赔偿，其中包括原始投入以及相应的利息。
申请退还履约保函一般需要按照以下步骤进行：1.填写申请表，如提供个人或公司的相关证明文件；2.询问保函发行单位所规定的手续和材料；3.办理手续后提交相关部门，等待审核。审批是否通过取决于具体情况和合同条款。
在履约保函退还的过程中需注意以下几点：1.准确填写退函申请表格并附上相关证明文件；2.严格按照要求办理手续并及时提交；3.保持良好的沟通，了解进展情况。
如果遇到退还履约保函出现问题的情况，可以考虑以下几种解决途径：1.与履约保函发行单位沟通，咨询具体原因并尝试解决；2.寻求法律援助，依法保护自身权益；3.根据具体情况调整策略，重新制定解约方案。
履约保函的退还需要根据具体情况和合同条款进行，遵循相关的法律法规和程序。在履约保函的使用过程中，双方应当严格履行合同义务，积极沟通解决问题，维护自身权益。
