在商业竞标过程中，投标保证金被视为一种保障措施，用于确保投标者的诚信和承诺。它是投标者向招标方支付的一定金额，作为投标者参与竞标的诚意保证。
投标保证金有多重作用。首先，它能筛选出真正有意愿参与竞标的投标者，同时减少不负责任或没有实力履行合同的潜在竞争者。其次，它可以给予招标方一定的安全感，确保竞标过程的公平性和透明度。
投标保证金的支付方式通常由招标文件约定。一般来说，投标保证金可以通过银行转账、现金支付或保函形式支付。不同的国家和地区可能有不同的规定，需要投标人在提交申请前仔细阅读招标文件。
如果投标人最终未中标，投标保证金将会在规定的时间内退还给投标人。这个时间段可能因招标文件的规定而异，通常会在评定结果公布后的一定期限内退还。
履约保函是承包商为确保自己履行合同而提供给业主的一种保证。它是银行或保险公司作为第三方担保的一份文件，表明如发生不可抗力或合同违约等情况，担保方将会负责赔偿损失。
履约保函可以分为两种形式。一种是保证履约保函，即担保方保证承包商履行合同义务并支付相关费用；另一种是支付履约保函，即担保方保证按合同规定支付给业主约定的一定金额。
承包商需要向银行或保险公司申请履约保函。申请者通常需要提供合同、资质文件和财务情况等材料来证明自己具备承担合同责任的能力。一旦申请获批，履约保函将会在合同签订后提供给业主，作为双方交易的担保。
