投标履约保函是指中标单位为了确保合同履约，向招标人提供的一种保证形式。住建部发布关于投标履约保函的相关政策，旨在规范投标过程中的履约保证和风险管理，保障工程建设的质量和安全。
根据住建部的规定，投标履约保函主要分为两种：保证金保函和履约保函。保证金保函是承诺中标单位按照约定履行合同，并提供一定金额的保证金作为履约保证。履约保函则是承诺中标单位在合同履行期内按时、按质完成工程建设任务。
申请投标履约保函需要满足一定条件，包括承接能力、信誉度等。中标单位可以向银行、保险公司等金融机构申请投标履约保函，通常需要提交相关资料，并支付一定的费用。这些机构审核通过后，会开具正式的投标履约保函。
在工程建设过程中，招标人有权对中标单位履约情况进行验收。如果出现合同违约或工程质量问题，招标人可以依据投标履约保函的约定，向保函开具方提出索赔要求。保函开具方将根据相关合同和保函的约定，进行处理并承担相应的责任。
投标履约保函在工程建设领域起着重要的作用，能有效地保障工程质量和招标人的利益。中标单位需要按照约定履行合同，并确保工程按时、按质完成，以免发生违约纠纷。同时，招标人也应根据实际情况进行严格的验收和索赔，以维护工程建设的正常进行。
