建筑工程保函是指在建筑施工过程中，为了保证业主的利益和项目的顺利进行，承包商需要提供给业主一种担保形式。保函对于双方来说都具有重要意义，它是一种由银行或保险公司出具的书面文件，承诺在特定情况下向受益人支付一定金额。
建筑工程保函通常分为两类：履约保函和投标保函。履约保函是指承包商向业主提供的确保工程按合同要求完成的担保，而投标保函则是承包商在投标过程中提供的确保如果中标将履行合同的担保。
建筑工程保函的有效期限可以根据合同的约定来确定，一般会根据工程周期以及其他相关条件进行具体规定。通常，保函的有效期限较短，一般为一年，但也可能根据工程的特殊需求延长至两年甚至更长。
为了维持建筑工程保函的有效性，承包商通常需要在保函到期前提出更新申请。更新保函需要按照一定的程序进行，包括填写申请表格、提供相关材料以及支付更新费用等。不及时更新保函可能会导致承包商丧失履约能力，对项目造成不利影响。
建筑工程保函对业主和承包商来说都具有重要作用。对于业主而言，它是一种确保合同履行的担保措施，能够保障其权益。对于承包商而言，提供保函可以增加信誉和竞争力，但同时也要承担一定的风险，如无法按照合同要求完成工程或违约等情况。
建筑工程保函在一些特定情况下可能会失效或被解除，例如工程完工、终止合同、虚假申报等。对于业主和承包商而言，了解这些情况并采取相应措施是非常重要的，以免造成不必要的纠纷或损失。
建筑工程保函是一项重要的担保形式，在建筑施工过程中具有保障双方权益的作用。保函的有效期限由合同约定，并可以根据工程需要进行更新。同时，双方也需要了解保函的申请流程、作用和风险，以及解除保函的情况，以确保项目顺利进行。
