住建部投标保函是由中国住房和城乡建设部要求承办建设项目的招标方提供的一种担保。该保函是为了确保投标人在中标后能够履行合同，按时完成相关项目而存在的一种担保方式。
通过提供住建部投标保函，招标方能够有效控制工程质量和进度，降低工程风险。同时，对于投标人来说，获得住建部投标保函将增加其在招标过程中的竞争力，提高中标概率。
根据中国住房和城乡建设部规定，住建部投标保函主要分为两种类型：一种是中标保函，另一种是投标保函。中标保函通常是承接工程项目后，为确保合同履行而提供的担保。而投标保函则针对投标过程中的履约问题进行担保。
通常来说，申请住建部投标保函的流程如下：
第一步，招标方向投标人提供相应的申请材料；
第二步，投标人根据要求填写申请表并提交相关材料；
第三步，经过审核后，招标方会出具住建部投标保函；
第四步，投标人收到住建部投标保函后，可按规定使用。
住建部投标保函具有以下优势：
1. 帮助投标人增加中标概率，提高竞争力；
2. 提供了担保，降低了工程风险；
3. 有助于维护招标方的利益。
然而，在申请住建部投标保函时，也需要注意以下事项：
1. 申请材料需要齐全、真实，并符合相关法律法规的规定；
2. 注意住建部投标保函的有效期限，避免过期失效；
3. 在使用住建部投标保函时，需按照其规定的范围和条件进行使用。
