银行保函是指由银行作为保证人发出的一种承诺，承诺在被保证人不履行合同义务时，向受益人支付一定金额的担保工具。银行保函以其高度可信性和法律效力而被广泛应用于贸易和建筑行业。
留质保金是银行保函中常见的条款之一，通常是在项目完工后一段时间内，从工程款中扣除一定比例的资金作为担保金。这样做的目的是确保合同履行方能按照约定完成相关维修、保养或服务，并对可能出现的缺陷或问题进行解决。
首先，留质保金可以促使承包商更加重视优质工程的交付。当承包商知晓一部分工程款在预防期内被扣留时，他们将更加关注施工质量，以避免因施工瑕疵导致部分质保金被扣减。
其次，留质保金可以给业主提供一定的经济补偿。如果在质保期内发现施工质量问题，业主可以直接向银行要求支付担保金用于处理和解决这些问题，而无需通过繁琐的法律程序。
留质保金的具体数额一般由合同双方协商确定，并写入合同条款中。通常来说，留质保金的比例为总合同金额的1%至10%不等。对于建筑工程来说，维修期一般为6个月至1年。
当项目质保期满，没有发现质量问题或问题已经得到解决时，业主可以向银行提出返还留质保金的申请。通常需要提交相关资料，如项目验收单、工程竣工证书等。银行核实后，会将相应的款项退还给业主。
银行保函中的留质保金作为一种担保方式，既保护了业主的利益，又促使了承包商提供优质工程。合同双方在协商时应明确留质保金的数额和期限，并遵守合同约定。
