租赁合同是在租赁关系中起到保护双方权益的文书。它规定了双方的权利和义务，明确了租赁物的使用条件、租金支付方式、违约责任等事项。然而，有时候出于保障履约的目的，双方可能会考虑使用履约保函。
履约保函是由银行或第三方担保机构为承租人提供的一种担保方式。它在租赁合同中起到增加租赁交易安全性的作用。当承租人需要向出租人提供担保时，可以选择通过发放履约保函来实现。
根据法律的规定，租赁合同是个人财产转让的一种形式，属于民事法律关系。因此，在租赁合同中使用履约保函并不违法。一般情况下，出租人愿意接受承租人提供的履约保函，因为它可以提高租金收回的风险抵补能力。
使用履约保函可以为双方提供额外的保障。对于承租人来说，履约保函可以减轻出租人对其个人信誉的担忧，并有助于提高租赁合同的谈判地位。对于出租人而言，履约保函能够增加租赁交易的安全性，保障其在合同期内能够及时获得租金。
一般情况下，承租人需要向银行或第三方担保机构提供相关材料，比如租赁合同、财务报表等。担保机构会对承租人进行评估并根据评估结果决定是否发放履约保函。履约保函通常具有一定的费用，承租人需要支付一定的手续费。
在出具履约保函时，承租人需要注意选择可靠的担保机构，并了解清楚相关的费用和手续。另外，出租人也应该在签订租赁合同前对承租人提供的履约保函进行核实，确保其真实有效。
总的来说，租赁合同可以出具履约保函，这能为双方提供额外的保障。承租人通过出具履约保函，可以提高谈判地位并增加出租人对其的信任；而出租人则能够得到租金回收的更多保证。然而，无论是承租人还是出租人，在选择和使用履约保函时都需要非常谨慎，避免因此带来不必要的风险和纠纷。
