建设单位保函是在建筑项目中常见的一种合同保证方式，由建设单位向承包商出具的一种担保函。它作为建设单位履行合同义务的一种方式，旨在确保工程质量和进度的顺利实施。
保函的条件是指在保函中约定的各项具体内容和要求，也是双方互相约定的合同条款。建设单位保函的条件通常包括以下几个方面：
1. 合同履约金额
保函需明确约定合同履约金额，即承包商需要完成的具体工程项目以及对应的金额。这有助于建设单位确保资金使用的透明度，并能够对工程进展和完成情况进行监督。
2. 工期要求
保函中通常会规定工程的开始和结束日期，以及各个阶段的完成时间。这有助于建设单位把握工程进度，及时了解工程推进情况，保证按时完成工程目标。
3. 质量要求
建设单位在保函中可以详细约定对于工程质量的要求，包括材料的选择、施工规范和验收标准等。这样一来，建设单位就可以通过保函来确保工程质量符合合同约定，并对不合格的部分进行追责。
4. 罚款条款
为了保证承包商按照合同规定履行义务，建设单位通常会在保函中约定逾期完成或者质量不达标时需要支付的罚款金额。这是一种惩戒措施，可以促使承包商加强管理，保证工程质量和进度的达标。
5. 变更和索赔处理
若发生工程变更或者索赔情况，保函中需明确双方处理方式和责任划分，以防止纠纷的发生，并保护各方利益。
总之，建设单位保函的条件是作为一种合同保证方式的具体要求，旨在确保建设项目的顺利进行和合同义务的履行。建设单位和承包商应当在签订保函前充分沟通和协商，明确保函的具体条件，以减少后期可能出现的纠纷和风险。
