银行履约保函是企业在开展商业活动时，为了保障合同的履行而向银行申请的一种担保方式。它主要用于保障交易双方的利益，防止一方因违约造成损失。
对于银行履约保函是否需要交给业主，不同情况下有不同的答案。一般来说，在以下情况下，银行履约保函需要交给业主：
首先，根据相关法律法规或合同的约定，确实需要提供履约保函的。有些国家或地区的法律规定了必须提供履约保函，这时候企业就必须按照规定提交给业主。
其次，如果业主提出要求，要求企业提供履约保函，那么企业也需要将履约保函交给业主。这通常是由于业主对于交易的风险较大，希望通过银行履约保函来降低风险。
最后，企业自身有意愿主动提供履约保函给业主，以增加业主对企业的信任度，并提高合作的顺利进行。这种情况下，企业可以主动将履约保函交给业主，并通过这种方式来加强双方关系。
然而，并不是所有情况下都需要将银行履约保函交给业主。如果合同中并没有要求提供履约保函，且业主也未要求企业提供，那么企业就没有义务将履约保函交给业主。
总之，银行履约保函是否需要交给业主，取决于具体的法律、合同约定和双方意愿。企业在开展商业活动时，应根据具体情况判断，遵守相关法律法规和合同约定，并与业主保持良好的沟通和协商。
