在建筑工程中，建设单位常常需要办理保函作为财务担保的一种形式。保函是指银行或其他金融机构出具的、对被保函人负有无条件支付或担保责任的文件。建设单位办理的保函可以分为以下几种类型：
一、履约保函
履约保函作为建设单位在与承包商签订合同时要求的一种担保方式。它确保承包商能够按照合同约定的质量、进度和报酬完成工程项目。如果承包商未能履行合同义务，建设单位可以依据保函向银行索取相应的赔偿。
二、投标保函
建设单位在招标过程中，要求潜在投标人提供投标保函作为资格担保。投标保函可以确保投标人遵守招标文件规定的条件，并提供符合要求的报价。如果投标人未能有效履行投标义务，建设单位可以依据保函向银行索取相应的赔偿。
三、预付款保函
当建设单位需要提前向承包商支付一定比例的工程款项时，通常会要求承包商提供预付款保函。预付款保函可以确保建设单位在支付预付款后能够获得相应的工程质量和进度保证。如果承包商未能按照合同约定的要求进行工程施工，建设单位可以依据保函向银行索取相应的赔偿。
四、质量保函
质量保函作为一种质量担保形式，常常在工程完工后办理。建设单位要求承包商提供质量保函，以确保工程在一定时间内不会出现质量问题。如果工程存在质量问题，建设单位可以依据保函向银行索取相应的赔偿。
五、支付保函
支付保函主要用于分段支付工程款项的情况。建设单位要求承包商提供支付保函，以确保分段支付金额的准确性和有效性。如果承包商提交的支付申请存在问题或虚假，建设单位可以依据保函向银行索取相应的赔偿。
总之，建设单位办理的保函包括履约保函、投标保函、预付款保函、质量保函和支付保函等类型。每种类型的保函都有着不同的作用和要求，建设单位需要根据具体情况选择合适的保函类型，并与相关银行或金融机构进行办理手续。
