房管局履约担保函
尊敬的甲方：
根据双方签订的《房屋购买合同》，作为乙方的房管局在此向甲方提供履约担保函，以保证合同义务的履行。
1. 乙方将按照购买合同中约定的价格和交付时间，按时将房屋转移给甲方，并保证房屋没有任何法律纠纷。
2. 乙方承诺房屋所处位置符合相关规划，具备正常居住、商业或投资价值。如因违反规划导致无法办理房地产权属登记，乙方将承担相应责任。
3. 乙方承担房屋质量保证责任，保证房屋结构安全，主要建筑材料符合国家标准，并且不存在重大质量问题。
4. 如果房屋验收中发现非乙方责任范围内的质量问题，乙方将按照有关法律法规和合同约定解决修复或赔偿事宜。
5. 乙方承诺提供真实有效的相关房产证明文件和土地使用权证明文件，并确保甲方能够顺利办理房地产权属登记。
6. 对于乙方违约行为，包括但不限于未按时交付房屋、虚假销售广告宣传、隐瞒质量问题等，甲方有权要求乙方解除合同，并要求赔偿因此而遭受的损失。
7. 在合同履行过程中，如发生纠纷及争议，双方将通过友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交至所在地法院解决。
请甲方放心购买房屋，享受合同约定的权益。如有关于履约担保函的任何疑问，请随时与我们联系。
房管局
