建筑单位是承担建筑工程施工任务的组织，负责实现项目的设计、施工和交付。在建筑施工过程中，合同履约是关键环节之一，而履约担保则是确保合同双方权益的有效手段。
履约担保是指建筑单位为保证按照合同约定向业主提供质量合格、交付及时的建筑工程，在合同签订之后支付一定金额或提供担保函等方式作为担保。这样做的好处是可以减少业主的风险，强化建筑单位对自身履约能力的信心，同时也为建筑市场的健康发展提供了保障。
首先，履约担保可以降低业主的风险。在建筑工程过程中，各种因素可能影响工程进度和质量，例如物价变动、不可抗力等。若建筑单位无法按期完工或工程质量存在问题，业主有可能会面临经济损失。而履约担保的存在能够为业主提供一定的保证，一旦发生履约问题，可以通过索赔等手段追究建筑单位的责任，并得到相应的赔偿。
其次，履约担保可以增强建筑单位的信誉度。对于建筑单位来说，提供履约担保意味着自身对工程质量和进度负有更大的责任和承诺。只有在真正具备履约能力的前提下，建筑单位才能获得相应的担保，这也是业主选择合作伙伴时考虑的重要因素。建筑单位通过提供履约担保，可以积累良好的信誉，进而吸引更多的项目合作，提升竞争力。
此外，履约担保对于建筑市场的健康发展起着重要的推动作用。在过去，部分不良建筑单位可能会以低价中标、质量差等方式来获取盈利，给业主和整个市场带来了较大的风险。而履约担保的实施可以提高入市门槛，遏制不良行为的发生，促使建筑市场朝着规范化、有序化的方向发展。
综上所述，建筑单位需要履约担保是十分必要的。履约担保既能降低业主的风险，又能提升建筑单位的信誉度，同时也对促进建筑市场的健康发展具有积极作用。在今后的建筑工程中，建筑单位和业主都应当重视履约担保的重要性，并在合同签订之初就充分考虑相关问题。
