烂尾楼是指由于各种原因导致建筑项目无法按时竣工，造成工程被搁置而无法使用的楼房。这类烂尾楼对所有相关利益方都会带来巨大的经济损失和法律纠纷。在涉及烂尾楼案件的诉讼中，财产保全起着至关重要的作用。
烂尾楼诉前财产保全是指在烂尾楼纠纷的诉讼程序尚未开始之前，为了保障各方权益、防止财产转移或消失而采取的一系列措施。具体的流程如下：
第一步：申请保全
当一方发现或怀疑存在财产损失的风险时，可以向法院提出财产保全申请。申请人需要提供详细的证据和理由，说明烂尾楼案件的性质、争议焦点以及追偿的基础等。法院收到申请后，会审查材料并决定是否受理。
第二步：确立保全措施
法院在受理申请后，会根据案件的具体情况，确定适当的保全措施。这些措施可以包括冻结被申请人的银行账户、查封被申请人的房产或车辆等。通过采取这些措施，可以防止被申请人将财产转移至他人名下或销毁。
第三步：履行保全
一旦法院决定采取了特定的保全措施，就需要确保这些措施得到有效履行。法院会派出执行人员前往被申请人所在地对保全措施进行执行，并书面记录执行情况。如果被申请人不配合或故意规避执行，执行人员可以采取更进一步的措施，例如拆门、强制进入等。
第四步：审查保全申请
在财产保全期间，法院会对保全申请进行审查，以确定其是否符合相关法律规定和程序要求。同时，法院也会听取各方的意见，并依法作出决定。如果保全申请不符合法定条件，法院可能会解除保全措施。
第五步：财产保全的效力
在烂尾楼案件的诉讼程序开始后，财产保全措施仍然有效。这意味着法院可以继续执行之前确定的保全措施，并确保受害方能够及时获得赔偿。
总结起来，烂尾楼诉前财产保全流程是指申请、确立、履行、审查和实施保全措施等一系列环节。这个流程的目的在于保障各方权益，防止财产损失，并为后续的诉讼程序提供有力的证据和保障。
