法院下发的离婚房产查封
离婚是夫妻双方解除婚姻关系的一种方式。在离婚过程中，房产分割是最为复杂且敏感的问题之一。有时，为了保护双方的权益，法院会下发离婚房产查封决定。
离婚房产查封是指法院对一方或双方的共同房产进行暂时封存，以避免离婚过程中出现擅自转让、变卖等情况，从而导致房产分割的困难。
离婚房产查封的决定一般由法院根据当事人的申请或者自行裁定作出。法院审查证据后，如果认为存在房产被转移、变卖的风险，或者双方对房产归属存在争议，则可以决定对房产进行查封。查封决定包括查封公告、查封文书等。
离婚房产查封的效力是确保离婚案件的顺利进行，同时保护双方的合法权益。一旦房产被查封，双方将无权处置该房产，也无法将房产转移到第三人名下。
离婚房产查封期限一般为六个月，如果在查封期限内未能商定房产归属，法院将根据情况决定是否延长查封期限。查封期间，房产只能由法院委托的管理人进行保管，并有义务维护房产的完好状况。
离婚房产查封的解封程序相对较为复杂。当双方达成房产分割协议或法院作出相关判决后，查封决定将被解除。双方可以通过书面申请解封，并提供相关证据证明房产归属情况的变化。
离婚房产查封对于离婚案件的处理有着重要的意义。它既能保护双方的合法权益，又能维护社会的公平正义。对于房产归属存在争议的夫妻，离婚房产查封可以防止房产被擅自转移，保障离婚案件的公正审理。
需要注意的是，离婚房产查封并不意味着房产的最后归属。它只是在离婚过程中的一种保护措施，最终房产归属的判决仍需依据法律法规以及当事人的具体情况。
总之，离婚是一件复杂而敏感的事情，尤其是涉及到房产分割。离婚房产查封作为一种法律手段，在保护双方权益和维护社会公正中起到了重要作用。
