公证卖出的房产法院能查封
近年来，随着中国房地产市场的繁荣发展，购房者对房屋产权的合法性和安全性越来越关注。为了保障购房者的权益，公证买卖房产成为一种越来越流行的方式。然而，一些购房者对于公证买卖能否保证房产不被法院查封存在疑问。本文将探讨公证卖出的房产能否被法院查封的问题。
首先，需要明确的是，公证买卖是一种具备合法效力的权利行为。公证机关在办理房屋买卖公证时，会对相关证据进行严格审查，确保该笔交易的合法性和真实性。购房者在购买房产时可以通过公证机关核实房屋的产权信息、抵押情况等，以获得更多的保障。
然而，即使房屋通过公证买卖，仍然有可能被法院查封。法院查封房产的原因主要有两类：一是法院根据相关法律规定对房产进行查封，例如债权人对房产提起诉讼并申请查封；二是涉及刑事案件或违法行为，法院依法对房产进行查封。这意味着即使房屋通过公证买卖，也无法完全排除被法院查封的风险。
那么，购房者如何保护自己的权益呢？首先，购房者在购买房产时应仔细核实房屋的产权信息，包括是否存在抵押、查封等情况。公证买卖虽然能提供一定的保障，但并不能替代购房者对房屋产权的调查核实。
其次，购房者可以选择购买房屋产权保险。房屋产权保险是一种商业保险，保险公司承诺在保险期限内，购房者因房屋产权发生纠纷而导致的经济损失可以得到补偿。购买房屋产权保险可以为购房者提供一定程度的保障，避免购房者因房屋产权问题遭受经济损失。
此外，购房者还可以委托律师进行法律咨询和审查。律师可以帮助购房者审查买卖合同和产权证书，确保购房者的权益得到合法保护。购房者在签署买卖合同前，可以与卖方商议并约定违约责任和补偿方式，以进一步保护自己的权益。
总之，公证买卖房产能够增加购房者的购房安全性，但并不能完全避免法院查封的风险。购房者在购买房产时仍需谨慎核实房屋的产权情况，可以选择购买房屋产权保险以及委托律师进行法律咨询和审查，以进一步保护自己的权益。
