法院查封的房产垫资
在房地产市场，由于各种原因，有些房产被法院查封。而对于这些查封房产的业主来说，如果想要解除查封，并且对房产进行垫资，就需要满足一定的条件和程序。
首先，查封房产的业主需要去法院办理解封手续。在这个过程中，业主需要提供相关的证明文件，包括身份证明、购房合同、房屋所有权证等。同时，业主还需要缴纳一定的解封费用。
一旦解封手续办理完成，业主就可以进行房产的垫资了。但是需要注意的是，垫资的金额一般不能超过房屋市值的70%。而垫资的方式通常有两种：一是向银行申请贷款，二是通过房屋抵押获得垫资。
如果选择向银行申请贷款垫资，业主需要提交相关的申请材料，包括个人信用报告、工资流水、房屋所有权证等。同时，业主还需要承担还款利息和相关手续费用。
另一种方式是通过房屋抵押获得垫资。业主可以选择将房屋抵押给金融机构，获取相应的资金垫资。在这种情况下，业主需要与金融机构签订房屋抵押协议，并承担相关的费用和利息。
无论选择哪种方式，垫资后的房产将作为抵押物。一旦业主无法按时还款，金融机构有权将其抵押物进行拍卖，以偿还借款。因此，垫资房产的所有权并不完全属于业主，而是与金融机构共有。
总之，对于被法院查封的房产业主来说，想要进行垫资，解封手续是必不可少的第一步。同时需要注意的是，垫资的金额不能超过房屋市值的70%。无论是向银行申请贷款还是通过房屋抵押获得垫资，都需要承担一定的利息和手续费用。而垫资后的房产将成为抵押物，业主需要按时还款，否则可能会失去房产所有权。
