备案房屋是指在房地产交易过程中，需要按照相关法律法规的规定，将房屋信息备案登记的一种行为。备案房屋通常是指开发商销售的新建商品房，也可是经过经纪机构或个人之间的二手房交易过程中需要备案登记的房屋。备案房屋的备案登记内容包括房屋的基本信息，物业证明等。
备案房屋经过备案登记后，备案信息将会被发送给相关部门，并进行备案的审核和存档。备案房屋备案登记的目的是为了加强购房交易的信息透明度，保护购房者的合法权益，避免购房纠纷的发生。
备案房屋一旦备案成功，备案信息就成为公开信息，并可以通过相关部门的备案查询系统进行查阅。购房者可以通过备案查询系统查询备案房屋的基本信息、备案证明等相关信息。
备案房屋的备案信息一般包括房屋的产权人、房屋面积、楼层、产权证号等基本信息。购房者可以通过备案登记信息来核实房屋的真实性和合法性，确保购房安全。
除了购房者可以通过备案查询系统查询备案房屋的信息之外，法院部门也可以通过司法系统来查询备案房屋的信息。在一些法律纠纷案件中，当事人往往会涉及到备案房屋的查封、冻结等措施。此时，法院可以根据备案房屋的备案信息，查封备案房屋，并确保查封程序的合法性。
法院对备案房屋的查封、冻结等措施需要严格遵守法律程序和法定权限，确保不侵害当事人的合法权益。备案房屋的查封需要法院出具相关法律文件，并根据备案房屋的备案登记信息进行操作。在执行过程中，法院需将相关执行信息反馈给备案登记部门，确保备案信息的更新和归档。
备案房屋法院可以查封，但查封必须满足法定条件和程序，确保公平公正。备案房屋的备案登记信息可以作为法院查封的依据，维护购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。
