法院查封房能出租不
法院查封房产是指法院根据法律规定，对某一房产采取查封措施，限制其转让、处置以及使用权的行为。那么，对于被法院查封的房产来说，能否出租呢？答案是，被法院查封的房产是不能随意出租的。
根据法律的规定，法院查封的房产在法律效力期间，是被禁止转让、出租或者以其他方式变更权益关系的。这是因为房产被查封的目的是为了保护相应的债权人的利益，防止债务人逃避债务，将房产转移或者利益变现导致债权人无法追偿。
但是，根据最高人民法院的《关于审理查封不动产第三人行为若干问题的规定》中明确规定，出租属于“使用权”的行为，也属于被查封房产的限制范围之内。所以，如果房产被查封，是不能出租的。
那么，有没有例外情况呢？根据相关规定，被法院查封的房产如果经过法院批准，可以进行租赁活动，但这种情况非常特殊，需满足以下条件：
首先，房产所有权人必须提出租赁申请，并提交租赁合同及相关材料。其次，法院会根据债权人的诉求和情况，考虑是否同意解封，解封后才能进行租赁活动。最后，法院还会对租金的支付方式以及租赁合同的内容进行审查。
此外，即便满足了以上条件，法院也会根据具体情况对租赁申请进行审批。比如，如果债权人认为租金收益不足以满足债权要求，法院可能会拒绝解封申请。所以，被法院查封的房产想要出租，是有一定的门槛和限制的。
总之，根据我国相关法律规定，被法院查封的房产是不能随意出租的。法院查封的目的是保护债权人的利益，防止债务人逃避债务，将房产变更或者利益变现导致债权人无法追偿。当然，如果满足一定的条件，并经过法院批准，则可以进行租赁活动。但这种情况非常特殊，并且需要经过严格的审查和审批。
