烂尾如何申请房屋保全流程
烂尾楼是指未能按照约定时间完成竣工验收的楼盘，多数是因为开发商资金链断裂、项目策划不足或者违法违规操作等原因造成的。对于购房者来说，购买了烂尾楼的情况非常棘手，不仅存在购房资金被占用，还可能面临楼盘无法交付、无法获得产权证等问题。在这种情况下，申请房屋保全成为了购房者的主要行动之一。
下面就是烂尾楼申请房屋保全的流程，供购房者参考：
第一步：咨询律师
当购房者发现购买的房屋项目存在烂尾或无法交付的问题时，首先应咨询专业律师。律师可以帮助购房者了解相关法律法规，并提供相应的法律建议。
第二步：准备相关证据
购房者需要准备相关证据，证明自己购买了烂尾楼。可以收集购房合同、付款凭证、购房发票等相关文件作为证据。
第三步：起诉开发商
购房者可以通过律师向开发商提起诉讼，要求开发商承担责任，并要求保全房屋。在起诉过程中，购房者需要提供相关证据和文件，并按照法院的要求进行合理的处理。
第四步：法院保全
当法院受理购房者的起诉后，如果认为购房者的请求合理有效，法院会根据情况判决开发商进行房屋保全。购房者需要提供相关的证据和材料，并积极配合法院的工作。
第五步：等待判决结果
购房者需要耐心等待法院的判决结果，判决结果可能是开发商继续承担责任进行施工完工，也可能是开发商退还购房款项、赔偿购房者损失。
第六步：执行判决结果
如果法院判决开发商承担责任并保全房屋，购房者可以根据判决结果进行执行。购房者可以申请法院协助执行，追回购房款项或者强制开发商履行约定。
第七步：维权过程注意事项
在整个维权过程中，购房者需要注意保持与律师的沟通，并及时提供相关的证据和材料。此外，购房者还要注意保存好相关文件，以备后续的维权工作。
总结
购买烂尾楼是一个非常棘手的问题，但通过申请房屋保全可以有效维护购房者的合法权益。购房者要根据以上流程进行申请，并密切与律师的合作。同时，购房者也应注意保管好相关证据和文件，为维权工作提供有力的支持。
