预查封 约定解除权
预查封是指当事人在确定产权归属之前，为保全争议财产的权益，向人民法院申请查封财产的一种措施。在查封期间，被查封财产的转让、出租等行为将被限制，以保障争议财产的完整性和可供执行。然而，有时当事人可能需要提前解除查封，以便进行正常的交易或使用。
为了避免长期的查封对当事人产生不利影响，双方可以在查封时约定解除权。约定解除权是指当事人在进行查封手续时，通过书面协议或口头约定，在特定的条件下可以解除查封，使被查封财产恢复自由。
约定解除权的具体条件可以根据当事人的实际需求进行制定，一般包括以下几种情况：
1. 达成和解协议：当事人在争议解决过程中达成和解协议，可以通过解除查封来实现和解协议的履行。
2. 提供担保措施：当事人提供足够的担保措施，保证争议财产能够顺利执行，解除查封。
3. 提前履行义务：被查封财产的所有权归属已经得到确认，当事人提前履行相应的义务，可以解除查封。
约定解除权的目的是为了在保护争议财产权益的前提下，尽可能地减少查封给当事人带来的不便和损失。通过约定解除权，双方能够在特定条件下解除查封，从而恢复被查封财产的交易和使用自由。
然而，约定解除权并不是一种绝对的权利，其实现还需要考虑诸多因素。首先，当事人必须满足约定解除权的具体条件，否则无法解除查封。其次，当事人需要向人民法院提出解除申请，并提交相关的证明材料，经过法院审查后才能解除查封。最后，即使满足解除条件，人民法院也会权衡各方利益，判断解除查封是否符合法律、公平和正义的原则。
预查封约定解除权在一定程度上提供了便利，解决了当事人在查封期间无法正常交易和使用财产的问题。然而，对于人民法院来说，保护争议财产的权益仍是首要任务。因此，在行使约定解除权时，当事人需要充分了解相关法律法规，并积极配合人民法院的工作。只有这样，在维护自身权益的同时，也能够得到法院的支持和帮助。
