法院没有立案能查封房产吗
近年来，我国房地产市场火热，不少人都以购房投资为手段，希望通过房产来实现财富增长。然而，在购房过程中，有时候可能会出现一些纠纷或者债务问题，这时候就需要法院介入来解决。那么，法院没有立案能查封房产吗？下面将就此问题进行一些探讨。
首先，我们需要明确的是，查封房产是一项限制权利的特别措施，目的是为了保全当事人的财产。依照我国法律的规定，查封房产是需要借助法院来实施的，即需要立案之后才能进行查封。因此，一般情况下，法院没有立案是不会直接对房产进行查封的。
然而，我们也不能一概而论，因为在实际执行中，有一种情况，即被执行人在未立案前就对房产进行了恶意转移。在这种情况下，法院可以根据相关法律规定，依法查封被执行人的房产，以保障执行的顺利进行。但这种情况属于特例，是法院在极端情况下采取的一种措施。
那么，法院是否可以查封未立案的房产呢？根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，法院在一审立案后可以根据当事人的申请或者在案件审理期间自己发现确有必要的情况下，可以对被执行人的财产采取查封措施。这说明，在未立案之前，法院是没有查封房产的权力的。只有在立案之后，法院才能依照法律规定对房产进行查封。
那么，对于被执行人在立案前将房产转移给他人的情况，法院又会如何处理呢？根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，对于被执行人恶意转移财产的行为，法院可以采取追索权利的措施，即对该转移的房产进行追回。在这种情况下，法院可以调查被执行人的财产转移情况，如果确实存在转移行为，法院可以采取相应措施，保护申请执行人的合法权益。
综上所述，一般情况下，法院没有立案是不能直接查封房产的。只有在立案之后，法院才有权力依法对房产进行查封。但是，在某些特殊情况下，如被执行人在未立案前恶意转移财产的情况下，法院可以对房产进行查封，并采取追索权利的措施，以保障执行的顺利进行。
