诉讼保全是指当事人在进行诉讼过程中，为了保护自己的合法权益，向法院申请采取一系列措施来保全有关诉讼标的或证据的行为。
其中，查封房产是一种常见的诉讼保全措施，通常适用于当事人担心房产可能被转移、变价或破坏时。
要申请查封房产，当事人需要向有管辖权的法院递交书面申请，申请中需详细列明房产的现状、产权归属、可能的损失等情况，并提供相关证据支持。
法院在收到申请后，会进行审查，核实申请人的身份和所提供的材料的真实性，并对房产进行勘验、评估。如果法院认为申请符合法律规定，且有必要采取查封措施来保护当事人的合法权益，就会做出查封决定。
一旦房产被查封，当事人将无法处分该房产，如转让、出租等行为都会被限制。同时，房产所处的位置也会有相应的标识，以提醒他人该房产已被查封。
查封通常是暂时性的，有一定的有效期限。当事人应在法定期限内进行诉讼，否则查封可能会自动解除。
对于房产被查封的当事人来说，他们可以向法院提出解封申请，说明查封措施已不再必要，并提供相应的证据和理由。法院会根据实际情况来决定是否同意解封。
总之，诉讼保全查封房产是一种常见的保护当事人权益的措施，它能够有效地防止房产在诉讼过程中遭受损失，确保当事人的合法权益得到有效保障。
