财产保全是指人民法院在民事诉讼程序中，为保障债权实现而采取的強制措施，包括以下种类：
如果房屋已被采取财产保全，则会对其贷款行为产生一定影响：
如果房屋是被保全的房产，银行通常不会受理抵押贷款申请。原因在于，财产保全措施的存在意味着该房屋已受到法院的控制，其所有权和处分权受到限制。
对于信用贷款，银行会根据借款人的信用状况进行综合评估，其中财产保全会作为负面因素被考虑。因为财产保全表明借款人可能存在债务纠纷或财务风险，从而影响其还款能力的判断。
除了抵押贷款和信用贷外，其他种类的贷款，如经营贷、消费贷等，也会受到财产保全的影响。财产保全会增加贷款申请的审查难度，提高贷款审批的风险。
如果因房产财产保全而影响贷款申请，借款人可以采取以下应对方式：
了解房屋被保全的原因，是否有能力解决债务纠纷或财务风险。如果涉及债务纠纷，则应积极与债权人协商，达成还款方案；如果涉及财务风险，则应采取措施改善财务状况。
如果债务纠纷已解决或财务风险已不存在，借款人可以向法院申请解除保全。法院会根据具体情况，决定是否解除保全措施。
如果无法解除保全，借款人可以考虑寻找其他贷款途径，如民间借贷或小额贷款公司。但需要注意，民间借贷风险较大，小额贷款公司利息较高。
对于贷款机构而言，在审核贷款申请时，应注意以下事项：
贷款机构应通过房地产登记部门查询房屋产权状况，了解是否存在财产保全措施。
如果房屋存在财产保全，贷款机构应进一步核实保全的原因，评估借款人的债务风险和财务状况。
贷款机构应审查借款人提供的解除保全的材料，分析保全解除的可能性，并根据情况决定是否批准贷款申请。
财产保全对房屋贷款的申请和审批会产生较大影响。对于借款人来说，应主动了解房屋产权状况，如有财产保全，应及时采取应对措施。对于贷款机构而言，应加强对房屋产权的审核，谨慎评估财产保全对贷款申请的影响，做出合理的贷款决策。
