引言 离婚是人生中的一件重大事件，除了情感的伤害外，还有大量的财产分割问题需要处理。其中，房屋作为家庭的主要资产，往往成为离婚财产纠纷的焦点。为了保护自己的合法权益，当事人在离婚诉讼期间可以采取财产保全措施，避免对方转移、变卖房屋。
《民事诉讼法》第一百零二条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。”本条规定明确了财产保全的适用条件和人民法院作出品财产保全裁定的法律依据。同时，对于离婚案件中请求财产保全的，依据《婚姻法》第四十七条第四项的规定，当事人可以请求人民法院在住房中享有居住权的一方不使用或减少使用该房屋。
1. 保全标的为房屋 离婚财产保全房屋仅适用于房产，包括住宅、商铺、写字楼等。
2. 存在财产损害或转移风险 当事人一方有转移、变卖或损害房屋的风险，且可能造成另一方财产利益受损。
3. 人民法院认为需要保全 当事人提供证据证明存在财产保全的必要性，且人民法院经审查认为符合财产保全条件。
4. 配偶已提出离婚诉讼 当事人一方已向人民法院提起离婚诉讼，处于诉讼阶段。
1. 申请主体 申请人一般为离婚诉讼的另一方当事人，即配偶。
2. 申请材料 申请财产保全应当提交以下材料： * 财产保全申请书 * 起诉状副本或离婚协议书副本 * 证据材料（如对方有转移、变卖或损害房屋意图的证据）
3. 申请方式 当事人可以向有管辖权的基层人民法院提出书面申请，也可以在立案时一并提出。
4. 审查裁定 人民法院对申请材料审查后，符合财产保全条件的，一般会作出财产保全裁定，责令对方当事人停止转移、变卖或损害房屋。
1. 查封 人民法院对房屋进行查封，禁止当事人处分房屋，包括出售、抵押、赠与等行为。
2. 扣押 人民法院对房屋进行扣押，由法院保管或指定专人保管，当事人不得使用或处分房屋。
3. 禁止居住 人民法院对房屋享有居住权的一方进行禁止居住，禁止其使用或减少使用房屋，防止其因居住行为损害房屋价值。
1. 保全解除申请 财产保全的申请人或者利害关系人可以提出解除财产保全的申请。
2. 解除条件 人民法院经审查，认为保全的必要性消失，或者当事人提供了担保，或者对方当事人已经履行了判决、裁定，一般会作出解除财产保全裁定。
离婚财产保全房屋是一项重要的诉讼技巧，当事人应及时采取措施保护自己的合法权益。建议在离婚诉讼中，如有证据证明对方有转移、变卖或损害房屋的意图，可以委托专业律师向人民法院申请财产保全，以避免财产损失。
