**引言**
在房屋交易过程中，为了保障买卖双方的合法权益，明确各方的权利和义务，通常会签订中介代理房屋财产保全协议。本协议对中介方的职责、买方和卖方的义务、保全财产的范围等方面进行了详细的约定。1.1 尽职调查：中介方应当对买卖双方进行尽职调查，核实身份信息和交易资质，确保交易的合法性。
1.2 保管资金：中介方应当按照双方约定的方式保管交易资金，并及时将相关凭证向双方提供。
1.3 代办手续：中介方应当协助买卖双方办理过户手续、缴纳税费、取得产权证书等相关事宜。
1.4 保障交易安全：中介方应当采取有效的措施保障交易安全，包括防范资金风险、产权纠纷等。
1.5 保密义务：中介方应当对买卖双方的信息和交易情况保密，未经双方同意不得向他人泄露。
2.1 支付佣金：买方应当按照约定的方式向中介方支付佣金，佣金金额不得高于当地政府规定。
2.2 及时签约：签署交易合同时，买方应当仔细阅读并理解协议内容，及时签约。
2.3 按时付款：买方应当按照约定的付款方式和期限向卖方支付房款，并在中介方保管。
2.4 配合办理手续：买方应当配合中介方和卖方办理过户手续、缴纳税费、取得产权证书等相关事宜。
3.1 保证产权：卖方应当保证出售房屋的产权清晰，不存在权属纠纷或抵押等法律障碍。
3.2 及时交房：卖方应当按照约定的时间向买方交房，并提交房屋钥匙、产权证书等相关文件。
3.3 配合办理手续：卖方应当配合中介方和买方办理过户手续、缴纳税费、取得产权证书等相关事宜。
本协议项下保全的财产范围包括：1）房屋本体及其附属设施（如阳台、车位等）；2）房屋内的装修、家具、电器等可移动物品；3）与房屋相关的权利证明（如产权证书、购房合同等）。
保全财产的方式包括：1）将保全财产移交中介方保管；2）在保全财产上设置封条、标识等；3）要求买方或卖方出具担保函或提供抵押物等。
保全财产的期限自本协议生效之日起至房屋交易完成时止，包括交易资金的到位、房屋的交割、产权证书的变更等。
如果买卖双方或中介方违反本协议约定，造成损失的，应当承担相应的违约责任。违约责任包括支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。
因本协议引起的争议，买卖双方应当协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。
本协议一式三份，买卖双方和中介方各执一份。本协议自买卖双方和中介方签字盖章之日起生效。
