财产保全及担保申请书
**前言**
财产保全和担保是诉讼活动中常见的措施，旨在确保胜诉当事人的合法权益得到有效保障。本文将从以下几个方面对财产保全及担保进行深入阐述：财产保全的定义、申请条件、申请程序；担保的种类、申请条件、申请程序；财产保全和担保的注意事项；司法实践中常见问题及应对策略。
一、财产保全
1. 定义
财产保全是指人民法院在案件诉讼过程中，为了防止被申请人转移、隐匿、变卖财产，对被申请人的财产采取的一种诉讼保全措施，以保证申请人将来判决生效后，能够顺利执行判决。
2. 申请条件
申请财产保全，必须同时具备以下三个条件：
- 有明确的诉讼请求和事实依据：申请人必须有明确的民事诉讼请求和事实依据作为申请财产保全的理由。
- 有财产被保全的必要：必须有证据证明被申请人有转移、隐匿、变卖财产的行为，或者因其他原因不宜延至判决执行后履行义务的情形。
- 申请保全的财产与诉讼标的范围相对应：申请保全的财产价值不得明显超过诉讼请求的标的金额。
3. 申请程序
（1）提出申请：申请人向有管辖权的人民法院提出书面申请，并附有相关材料。
（2）审查材料：人民法院受理申请后，会对申请材料进行审查，主要审查申请条件是否满足。
（3）裁定：如果人民法院审查后认为符合财产保全条件，将作出准予保全的裁定，并通知被申请人及相关利害关系人。
（4）执行保全：保全裁定生效后，人民法院会采取相应措施对被申请人的财产进行保全，比如冻结银行存款、查封房产等。
二、担保
1. 定义
担保是指为了确保债务人履行债务，由第三方向债权人承担担保责任的行为。担保种类繁多，最常见的有以下几种：
2. 种类
**（1）保证：**保证人是承诺当债务人不履行债务时，由自己向债权人履行义务。
**（2）抵押：**抵押人是将自己的财产设定为债务履行保证，当债务人不履行债务时，债权人可以优先受偿抵押财产的价值。
**（3）质押：**质押人是将自己的动产移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人可以优先受偿质押财产的价值。
**（4）留置：**留置人是将债务人交付的动产或不动产留置在自己占有下，当债务人不履行债务时，留置人可以优先受偿留置财产的价值。
3. 申请条件
申请担保一般需要具备以下条件：
- 有明确的担保标的和金额。
- 担保方式合法有效。
- 担保人具有担保能力，即具备清偿债务的能力。
4. 申请程序
申请担保，需要向有管辖权的人民法院提出担保申请书，并附有担保合同或者担保协议，以及担保人的相关证明材料。
三、财产保全和担保的注意事项
在申请财产保全和担保时，需要注意以下事项：
- 申请人需要提供充分的证据材料，证明财产保全或担保的必要性。
- 申请财产保全或者担保的金额不得过大，否则会增加诉讼成本。
- 财产保全和担保措施会对被申请人或者担保人的合法权益造成一定影响，需要慎重考虑。
- 保全财产和担保的有效期有限，需要及时续保或续担。
- 申请人需要积极配合法院开展调查取证工作，提供必要的协助。
四、司法实践中常见问题及应对策略
问题1：财产保全被驳回
原因：
- 不符合财产保全要件。
- 申请材料不齐全或证据不充分。
- 当事人行为不符合法律规定。
应对策略：
- 补充完善申请材料和证据。
- 及时向法院说明情况，提供合理解释。
- 必要时可以提起申诉或申请再审。
问题2：保全财产被第三人主张权利
原因：
- 保全财产为第三人的合法财产。
- 第三人对保全财产享有优先受偿权。
- 申请人申请财产保全的方式不当。
应对策略：
- 申请人积极参与证据交换，证明保全财产确属被申请人的财产。
- 与第三人协商解决，达成合理的分配方案。
- 必要时向法院申请变更或解除财产保全措施。
问题3：担保人无力履行担保义务
原因：
- 担保人资信调查不充分。
- 担保人自身出现经济危机。
- 担保方式不当或担保财产价值评估过高。
应对策略：
- 选择资信良好的担保人，并对其资信状况进行充分了解。
- 在担保合同中明确担保人的责任范围和履行义务的具体方式。
- 必要时可以申请法院追加担保或者变更担保方式。
问题4：担保期限届满后如何办理续担
原因：
- 案件尚未审结，担保期限届满。
- 当事人申请延期审理或重新审理。
- 执行程序中出现意外情况，导致执行期限延长。
应对策略：
- 在担保期限届满前，及时向法院申请续担。
- 提供充分的理由证明担保期限需要延长的必要性。
- 按照法院的要求重新办理担保手续。
综上所述，财产保全和担保是诉讼活动中的重要保全措施，对于保障当事人的合法权益具有至关重要的作用。申请人需要充分把握相关法律规定，仔细准备申请材料，积极配合法院工作，才能有效实现诉讼请求的保障。
