动迁是城市建设和发展中不可避免的环节。对于动迁户来说，如何保全自己的财产权益至关重要。本文将从法律、财务、谈判等方面，全面解析动迁房保全财产的技巧和策略，帮助动迁户避免损失，保障自身利益。
首先，动迁户应充分了解当地政府的动迁补偿政策。一般而言，补偿包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等多个方面。仔细阅读补偿方案，掌握具体补偿标准和计算方式，防止自身权益受损。对于补偿不合理或存在异议的情况，可通过法律途径维权，委托律师代理诉讼或行政复议。
获得动迁补偿款后，妥善保管至关重要。建议选择正规的银行存入，并保留存折、转账凭证等财务凭证。同时，避免将大笔补偿款存放在个人账户上，以免被他人冒名取走或遭到不法侵害。还可以考虑将一部分补偿款用于投资理财，以抵御通货膨胀，增加资产收益。
在动迁谈判中，动迁户应积极主动，与动迁方进行有效沟通和协商。一方面，表达自己的诉求和关切，争取合理的补偿条件；另一方面，充分了解动迁方的立场和要求，寻找双方利益最大化的平衡点。谈判时保持理性、冷静，尊重对方意见，避免情绪化言行导致谈判破裂。
如果动迁户的合法权益受到侵害，应主动维权，拿起法律武器保护自身利益。可通过以下途径维权：1.拨打12345市民热线投诉，反映动迁补偿不合理等问题；2.向当地信访部门提出书面信访举报，要求政府部门介入调解、解决；3.聘请律师代理诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。
除了以上措施外，动迁户还应注意以下事项：1.保留好房屋及土地权属的原件和复印件，作为维权的有力凭证；2.收集好与动迁相关的证据材料，包括补偿方案、谈判记录、政府文件等；3.关注动迁进展，定期与动迁方沟通，及时了解最新信息；4.与其他动迁户联合维权，形成共同体，以增强谈判筹码和维权力量。
总之，动迁房保全财产是一项系统工程，涉及法律、财务、谈判、维权等多个方面。动迁户应提高法律意识，掌握保全财产的技巧和策略，积极主动参与谈判，维护自身的合法权益。通过妥善协调各方利益，动迁户可以实现平稳过渡，保障财产安全。
